Empezar como anfitrión de alquiler temporal en Austria: tasa turística y registro de huéspedes

Cada anfitrión de alquiler temporal en Austria tiene dos obligaciones legales separadas: pagar la tasa turística local y registrar a cada huésped. El impuesto turístico, llamado Ortstaxe, Kurtaxe o Nächtigungsabgabe según la región, lo fijan cada provincia y municipio. Por eso, la tasa depende de la ubicación de tu propiedad. El registro de huéspedes es ley federal bajo el Meldegesetz 1991 y aplica en todo el país, incluidos los apartamentos vacacionales privados. Ambas obligaciones son tuyas como anfitrión, incluso si una plataforma de reservas cobra el impuesto por ti.

¿Tienes que pagar la tasa turística como anfitrión en Austria?

Sí. Austria no tiene un impuesto turístico nacional único. Cada una de las nueve provincias establece sus propias normas y los municipios fijan los detalles. El impuesto tiene nombres distintos según la región, siendo los más comunes Ortstaxe, Kurtaxe o Nächtigungsabgabe. Aplica a los huéspedes con pernoctación en todo tipo de alojamientos, desde hoteles hasta apartamentos privados reservados por Airbnb.

Existen dos estructuras de tasas. Algunas regiones cobran un porcentaje del precio del alojamiento. Viena es el ejemplo más claro: su Ortstaxe subió al 5% del coste neto del alojamiento, sin IVA ni desayuno, el 1 de julio de 2026. La ciudad ya confirmó un nuevo aumento al 8% a partir del 1 de julio de 2027. Otras regiones, como muchos municipios alpinos de Tirol y Salzburgo, cobran una tarifa fija por persona y noche.

Como las tasas y normas varían por municipio y cambian con frecuencia, el importe que debes cobrar a tus huéspedes depende de la ubicación de tu propiedad. Puedes consultar las normas vigentes para los municipios austriacos en la guía de la tasa turística de Austria de Trippz.

¿Tienes que registrar a tus huéspedes en Austria?

Sí, y esta obligación es independiente de la tasa turística. Según el Meldegesetz 1991, quien gestione un alojamiento en Austria debe llevar un registro de huéspedes (Gästeverzeichnis) y anotar a cada visitante en un formulario de registro (Gästeblatt o Meldeschein). Es una ley federal, así que aplica en todas las provincias y abarca tanto alquileres vacacionales privados como hoteles.

Cada registro incluye el nombre completo del huésped, fecha de nacimiento, nacionalidad, dirección de residencia, datos del documento de identidad y las fechas de llegada y salida. Los huéspedes deben registrarse sin demora tras su llegada. En muchos municipios, estos mismos datos sirven de base para calcular el impuesto turístico. Por eso, ambas obligaciones están estrechamente vinculadas en la práctica.

¿Airbnb o Booking.com se encargan de esto por ti?

No del todo. En algunas ciudades, incluida Viena, las plataformas de reservas recogen y repercuten la tasa turística por las reservas que se hacen a través de ellas. Eso cubre una parte de una obligación. No cubre el registro de huéspedes, que sigue siendo tu responsabilidad según el Meldegesetz. Tampoco cubre las reservas directas ni las realizadas por canales que no recogen el impuesto. Depender de una plataforma para todo puede dejarte con huéspedes no registrados y tasas impagas por parte de tus reservas.

¿Cómo automatizar la tasa turística y el registro de huéspedes en Austria?

Trippz gestiona ambas obligaciones para los anfitriones en Austria en un solo sistema. Para la tasa turística, Trippz calcula la tarifa correcta de tu municipio, la cobra al huésped durante el check-in y te la paga cada mes. Luego, tú la reenvías a tu municipio o Tourismusverband. Cuando un municipio cambia su tasa, Trippz la actualiza automáticamente. El aumento de Viena de julio de 2026 ya está aplicado y nunca cobrarás un importe desactualizado. Para el registro de huéspedes, Trippz recopila los datos necesarios y los envía a los sistemas austriacos con los que se conecta, como Feratel y AVS. Así, los datos de tu Gästeblatt llegan a la autoridad competente de forma automática. Trippz se conecta directamente a los sistemas de registro de huéspedes de Austria, incluidos Feratel y AVS. Consulta la lista completa de integraciones de Trippz para ver los detalles de cada conexión.

La tarifa es sencilla: una cuenta base gratuita y luego 4 € al mes por propiedad por cada servicio que actives. El primer mes es gratis y no hay comisiones por transacción en la recaudación de la tasa turística.

Empezar: una lista de verificación rápida

Para cumplir la normativa como anfitrión de alquiler temporal en Austria:

• Confirma el nombre, la tasa y la estructura del impuesto turístico de tu municipio, ya que varían por provincia y cambian con frecuencia.
• Lleva un registro de huéspedes y anota a cada visitante en un Gästeblatt, según exige el Meldegesetz 1991.
• Recuerda que la recaudación por parte de las plataformas no sustituye tu obligación de registrar huéspedes ni cubre las reservas directas.
• Conecta tus propiedades a Trippz para que la recaudación de tasas y el registro de huéspedes funcionen automáticamente en cada reserva, sin entradas manuales en portales.

Inicia tu prueba gratuita en la página de Trippz para anfitriones y configura la tasa turística y el registro de huéspedes para tus propiedades en Austria en minutos.