Commencer en tant qu'hôte de location de courte durée en Autriche : taxe de séjour et enregistrement des clients

Chaque hôte de location de courte durée en Autriche a deux obligations légales distinctes. Vous devez verser la taxe de séjour locale et enregistrer chaque client. Cette taxe porte différents noms selon les régions. On la nomme Ortstaxe, Kurtaxe ou Nächtigungsabgabe. Chaque province et chaque municipalité fixe ses propres règles. Le taux dépend donc de l'emplacement de votre bien. L'enregistrement des clients relève du droit fédéral. Il s'appuie sur le Meldegesetz 1991. Il s'applique dans tout le pays. Cela inclut les appartements privés en location saisonnière. Ces deux obligations vous incombent en tant qu'hôte. Elles restent à votre charge même si une plateforme de réservation collecte la taxe pour vous.

Devez-vous payer la taxe de séjour en tant qu'hôte en Autriche ?

Oui. L'Autriche n'a pas de taxe de séjour nationale unique. Chacune des neuf provinces fixe ses propres règles. Les municipalités définissent les détails. La taxe change de nom selon les régions. On utilise le plus souvent les termes Ortstaxe, Kurtaxe ou Nächtigungsabgabe. Elle s'applique aux clients de passage dans tous les types d'hébergement. Cela va des hôtels aux appartements privés loués via Airbnb.

Deux structures tarifaires existent. Certaines régions appliquent un pourcentage du prix d'hébergement. Vienne en est l'exemple le plus clair. Son Ortstaxe a atteint 5 % du coût net d'hébergement. Le calcul exclut la TVA et le petit-déjeuner. Cette hausse est effective depuis le 1er juillet 2026. La ville a confirmé une nouvelle augmentation à 8 % à partir du 1er juillet 2027. D'autres régions appliquent un forfait par personne et par nuit. C'est le cas de nombreuses municipalités alpines au Tyrol et en Salzbourg.

Les taux et les règles varient selon les municipalités. Ils évoluent fréquemment. Le montant à facturer à vos clients dépend donc de la localisation de votre bien. Vous pouvez consulter les règles en vigueur pour les municipalités autrichiennes sur le guide de la taxe de séjour en Autriche de Trippz.

Devez-vous enregistrer vos clients en Autriche ?

Oui. Cette obligation est distincte de la taxe de séjour. Le Meldegesetz 1991 impose à tout exploitant d'hébergement en Autriche de tenir un registre des clients. Vous devez enregistrer chaque personne sur un formulaire officiel. On appelle ce document Gästeblatt ou Meldeschein. Il s'agit d'une loi fédérale. Elle s'applique dans chaque province. Elle couvre les locations saisonnières privées et les hôtels.

Chaque fiche client doit contenir des informations précises. Vous devez noter le nom complet, la date de naissance, la nationalité et l'adresse du domicile. Les détails du document d'identité sont requis. Les dates d'arrivée et de départ figurent également. Vous devez saisir ces données sans délai après l'arrivée. Dans de nombreuses municipalités, ces mêmes informations servent de base au calcul de la taxe de séjour. Les deux obligations sont donc étroitement liées dans la pratique.

Airbnb ou Booking.com gèrent-ils ces démarches pour vous ?

Pas entièrement. Dans certaines villes, dont Vienne, les plateformes de réservation collectent et transmettent la taxe de séjour. Cela ne concerne que les réservations effectuées via leurs sites. Cela couvre une partie d'une seule obligation. L'enregistrement des clients n'est pas inclus. Cette tâche reste à votre charge selon le Meldegesetz. Les réservations directes ne sont pas non plus couvertes. Les canaux de vente qui ne collectent pas la taxe échappent à ce système. Compter sur une plateforme pour tout peut vous laisser avec des clients non enregistrés. Une partie de vos réservations pourrait aussi entraîner des impayés fiscaux.

Comment automatiser la taxe de séjour et l'enregistrement des clients en Autriche ?

Trippz gère les deux obligations pour les hôtes en Autriche via un seul système. Pour la taxe de séjour, Trippz calcule le taux exact de votre municipalité. La plateforme collecte le montant auprès du client lors de l'arrivée. Vous recevez les fonds chaque mois. Vous les transmettez ensuite à votre municipalité ou à votre Tourismusverband. Si une municipalité modifie son taux, Trippz met à jour le système automatiquement. L'augmentation de Vienne de juillet 2026 est déjà intégrée. Vous ne collecterez jamais un montant obsolète. Pour l'enregistrement des clients, Trippz recueille les informations requises. Les données sont transmises aux systèmes autrichiens connectés. Cela inclut Feratel et AVS. Vos fiches Gästeblatt parviennent ainsi à l'autorité compétente sans intervention manuelle. Trippz se connecte directement aux systèmes d'enregistrement autrichiens. Consultez la liste complète des intégrations Trippz pour connaître les détails de chaque connexion.

La tarification est simple. Vous commencez avec un compte de base gratuit. Le coût s'élève ensuite à 4 € par mois et par bien pour chaque service activé. Le premier mois est offert. Aucun frais de transaction ne s'applique à la collecte de la taxe de séjour.

Commencer : une liste de contrôle rapide

Respectez la réglementation en tant qu'hôte de location de courte durée en Autriche :

• Vérifiez le nom, le taux et la structure de la taxe de séjour de votre municipalité. Ces éléments varient selon les provinces et évoluent fréquemment.
• Tenez un registre des clients. Enregistrez chaque personne sur un Gästeblatt comme l'exige le Meldegesetz 1991.
• Souvenez-vous que la collecte par les plateformes ne remplace pas votre devoir d'enregistrement. Elle ne couvre pas non plus les réservations directes.
• Connectez vos biens à Trippz. La collecte des taxes et l'enregistrement des clients s'effectueront automatiquement pour chaque réservation. Aucune saisie manuelle ne sera nécessaire.

Démarrez votre essai gratuit sur la page Trippz pour les hôtes et configurez la taxe de séjour et l'enregistrement des clients pour vos biens en Autriche en quelques minutes.