Tasa turística en Alemania: lo que los anfitriones de alquiler temporal deben saber

Cómo funciona la tasa turística en Alemania

Alemania no tiene una ley nacional sobre la tasa turística. Cada municipio que la aplica lo hace bajo su propia ordenanza local. Fija su propia tarifa, sus propias exenciones y su propio calendario de pagos. El resultado es que si debes pagarla, cuánto y cómo se llama depende totalmente de la ubicación de tu propiedad.

El impuesto tiene nombres distintos según la ciudad. En Hamburgo se llama Kultur- und Tourismusabgabe. Berlín y Colonia aplican la Übernachtungssteuer. Las estaciones balneario y municipios declarados oficialmente como Kurort suelen usar el término Kurtaxe. Frankfurt cobra un Tourismusbeitrag. En otras ciudades aparece como Beherbergungsabgabe, Citytax o Tourismusabgabe. Todas son la misma obligación: un gravamen por noche sobre los huéspedes que el anfitrión debe recaudar y pagar.

Lo primero que debes verificar para cualquier propiedad es si tu municipio aplica el impuesto turístico. Si es así, debes confirmar bajo qué nombre y a qué tarifa.

Qué ciudades lo aplican y cuáles no

El impuesto turístico está muy extendido en las ciudades y pueblos alemanes, pero no es universal. Berlín cobra el 7,5 % del precio del alojamiento. Colonia aplica el 5 % del precio bruto por noche. Hamburgo usa una tarifa escalonada según el precio neto por persona y noche. El importe va desde menos de un euro hasta varios euros según el tramo. Frankfurt cobra un Tourismusbeitrag fijo de 2,00 euros por huésped no residente y por noche.

Múnich no aplica actualmente el impuesto turístico. Algunos hoteles cobran un impuesto municipal voluntario. Ni Núremberg tiene una tasa obligatoria.

Las estaciones balneario declaradas como municipios Kurort cobran el impuesto turístico desde hace décadas. Suelen aplicar tarifas fijas entre 1,50 y 4,00 euros por persona y por noche. Entre ellas figuran destinos conocidos como Sylt, Rügen, Usedom, Garmisch-Partenkirchen, Baden-Baden y Badenweiler.

No asumas que una ciudad no cobra el impuesto turístico por lo que hayas oído. Las tarifas cambian y se introducen nuevos esquemas. La guía de Trippz sobre la tasa turística en Alemania incluye tarifas verificadas para ciudades y pueblos alemanes.

Quién debe recaudarlo

El anfitrión es responsable de recaudar el impuesto turístico a los huéspedes y pagarlo al ayuntamiento. El huésped paga el impuesto. Tú solo lo retransmites.

Airbnb recauda el impuesto turístico en nombre de los anfitriones en algunos municipios alemanes gracias a acuerdos directos con las autoridades locales. Cuando aplica, Airbnb añade el impuesto al total de la reserva del huésped y lo paga directamente. Revisa la configuración fiscal de tu cuenta de anfitrión en Airbnb para confirmar si tu ciudad está incluida. Para reservas por Booking.com, Vrbo o tu canal directo, tú mismo recaudas el impuesto en todos los casos.

Cómo funcionan las exenciones

La mayoría de los esquemas de impuesto turístico en Alemania incluyen exenciones. Los niños menores de una edad determinada están exentos en la mayoría de los municipios, aunque el límite varía. Algunas ciudades eximen a los viajeros de negocios, otras han eliminado esa exención. Hamburgo no aplica exenciones, ni siquiera para niños o menores. Las estancias de cierta duración a veces están exentas.

Las normas de exención se fijan a nivel municipal. Lo que aplica en una ciudad no necesariamente aplica en la siguiente. Aplicar mal las exenciones genera responsabilidades en ambos sentidos.

Pago del impuesto

Pagas el impuesto turístico recaudado al ayuntamiento según su calendario. Suelen ser pagos mensuales o trimestrales. Debes adjuntar una declaración con los importes cobrados y las exenciones aplicadas. Algunos municipios exigen que te registres como recaudador antes de poder pagar. El proceso de registro suele ser una notificación única.

Registro de huéspedes

Independientemente del impuesto turístico, todo anfitrión en Alemania debe gestionar el registro de huéspedes. Desde el 1 de enero de 2025, los nacionales alemanes están exentos del requisito de registro Meldeschein según la ley Bundesmeldegesetz modificada. Los huéspedes extranjeros siguen debiendo rellenar un Meldeschein firmado a mano al hacer el check-in, presentando un pasaporte válido o documento equivalente. Conservas los formularios rellenados durante 12 meses y los destruyes en los 3 meses siguientes.

Para un desglose completo de la reforma de 2025 y lo que significa para tu proceso de check-in, consulta Registro de huéspedes en Alemania: qué cambió en 2025.

Ten en cuenta que en los municipios que cobran el impuesto turístico, las normas locales pueden exigir recopilar datos de todos los huéspedes, incluidos los nacionales alemanes, para calcular el tributo. La exención del Meldeschein y el requisito de datos para el impuesto se rigen por leyes distintas y conviven.

Cómo gestiona Trippz la tasa turística en Alemania

Trippz almacena las tarifas y normas de los municipios alemanes que aplican el impuesto turístico, bajo el nombre local que corresponda. Al conectar una propiedad, Trippz detecta si aplica el impuesto en esa dirección. Aplica la tarifa y el método de cálculo correctos. Gestiona las exenciones automáticamente según los datos del huésped y la reserva. Cobra el impuesto a los huéspedes antes del check-in.

A la hora de pagar, Trippz te transfiere el impuesto recaudado con un desglose claro por propiedad y periodo. Está listo para reenviar al ayuntamiento.

El registro de huéspedes extranjeros se gestiona mediante el flujo de recopilación de datos previo a la llegada. Así, la información del Meldeschein se recopila antes del check-in y no en la puerta.

Gestiona la tasa turística y el registro de huéspedes para tus propiedades en Alemania