Rischiando multe di 2.500 euro per prenotazione: perché la maggior parte delle piattaforme di prenotazione che operano in Francia sono a rischio

Molte piattaforme di prenotazione in Francia rischiano pesanti sanzioni senza rendersene conto. Alcune credono ancora che le regole sulla tassa di soggiorno riguardino solo i grandi nomi come Airbnb, Booking.com o Expedia. Non è così. Dal 2019, qualsiasi piattaforma che gestisce pagamenti per soggiorni di breve durata in Francia deve riscuotere, dichiarare e versare la tassa di soggiorno per conto degli host. La legge si applica a tutte le piattaforme, indipendentemente dalla loro dimensione o dal volume di prenotazioni.

Le sanzioni possono arrivare fino a 2.500 € per prenotazione. I controlli stanno aumentando, con strumenti come il sistema nazionale di dichiarazione Faritas che rende più facile individuare le piattaforme non conformi.

La legge è chiara

L’articolo 45 della Legge di Finanza Rettificativa per il 2017 e l’articolo L2333-33 del Code Général des Collectivités Territoriales obbligano le piattaforme che elaborano pagamenti per host non professionali ad agire come riscossori d’imposta. Ciò significa applicare l’importo corretto, presentare le dichiarazioni a ogni comune e pagare nei tempi previsti.

La legge francese è esplicita su questo punto. L’articolo L2333-33 del CGCT afferma:

I professionisti che, per via elettronica, permettono la prenotazione o l’affitto di alloggi e agiscono come intermediari di pagamento per locatori non professionali devono riscuotere la tassa di soggiorno dagli ospiti.

Le piattaforme più piccole sono le prossime

Finora, le sanzioni pubbliche hanno riguardato soprattutto le grandi OTA, come discusso nel nostro articolo precedente. Ma la legge francese prevede sanzioni fino a 2.500 € per soggiorno, con un minimo di 750 €. La multa di 8,64 milioni di € inflitta ad Airbnb a Île d’Oléron dimostra che i controlli sono reali. Faritas ora fornisce ai comuni i dati per verificare chi rispetta le regole e chi no. Alcuni hanno già criticato pubblicamente le piattaforme più piccole per mancata conformità.

Perché la conformità è più difficile di quanto sembri

La Francia ha oltre 24.500 comuni. Ognuno stabilisce le proprie tariffe entro i limiti nazionali. Le tariffe possono variare in base al tipo di alloggio, alla classificazione, alla stagione e possono includere sovrattasse o esenzioni. La dichiarazione è complessa e va presentata due volte l’anno a ogni comune in cui sono avvenute prenotazioni.

Abbiamo recentemente parlato con una piattaforma regionale che ha cercato di gestire questo processo manualmente. Ha trascorso la maggior parte del tempo a calcolare le imposte, preparare i documenti e verificare le dichiarazioni, cercando di stare al passo con i continui cambiamenti. Nonostante l’impegno, il lavoro si è rivelato insostenibile.

Meglio essere pronti che reagire dopo

Con Faritas in funzione, non è una questione di se le piattaforme più piccole saranno controllate, ma di quando. Creare un processo interno di conformità è possibile, ma la maggior parte dei team non ha la capacità di tenere il passo con le variazioni delle tariffe, le esenzioni e le regole di dichiarazione in migliaia di comuni.

Per questo molte piattaforme, dai fornitori di nicchia alle grandi OTA, scelgono Trippz. Il nostro servizio basato su API calcola la tassa corretta, presenta le dichiarazioni a ogni comune e garantisce i pagamenti nei tempi previsti. Elimina il carico quotidiano dal tuo team, così puoi concentrarti sulla gestione della piattaforma. Nel nostro prossimo articolo mettiamo in evidenza uno di questi casi.

Se non sei sicuro della tua attuale conformità, possiamo iniziare con una semplice conversazione.