La tassa di soggiorno è presa sul serio, le autorità rafforzano i controlli

Per anni molte piattaforme e host non hanno considerato la conformità alla tassa di soggiorno una priorità. I governi avevano regole fiscali in vigore ma spesso mancavano degli strumenti o della volontà per farle rispettare. Questo sta cambiando. Nel 2025 i controlli sono più severi. I paesi applicano la legge in modo più deciso e il costo di ignorarla sta aumentando.

Da una politica morbida alle sanzioni

Ciò che un tempo era volontario ora è sostenuto da leggi più rigide, multe più alte e monitoraggio digitale. I governi stanno migliorando i loro sistemi online. Stanno introducendo registri, banche dati pubbliche e obblighi legali che impongono alle piattaforme come Airbnb di riscuotere e pagare le tasse per hotel e host. La conformità è ora un obbligo legale.

Tre paesi aprono la strada

Francia, la registrazione diventa obbligatoria con multe elevate in caso di violazione

• Un portale nazionale di registrazione sarà obbligatorio per tutte le locazioni turistiche entro il 2026 (Service-Public.fr)
• I comuni possono imporre multe fino a 10.000 € per locazioni non registrate e 20.000 € per informazioni false (Service-Public.fr)
• Le piattaforme che gestiscono pagamenti devono riscuotere e versare la tassa di soggiorno, con un’applicazione più rapida tramite strumenti come Faritas (maggiori dettagli nel nostro prossimo articolo)

Italia, l’automazione garantisce la conformità

• Airbnb e altre piattaforme riscuotono e versano la tassa di soggiorno in tutta Italia (Airbnb Newsroom)
• Un sistema nazionale di registrazione degli host aiuta le autorità a trovare annunci non registrati (Airbnb Newsroom)
• Venezia ha ampliato la tassa per i visitatori giornalieri e utilizza controlli con codici QR ai punti di ingresso(Euronews)

Canada, sanzioni e perdita di benefici fiscali in caso di non conformità

• L’Agenzia delle Entrate del Canada nega le detrazioni fiscali sui redditi da locazione per host non conformi (Canada Revenue Agency)
• Il registro del Québec e multe fino a 50.000 $ hanno aumentato la conformità dal 58% al 90% (Cottage Life)
• Un fondo federale di 50 milioni di dollari sostiene le azioni municipali (Government of Canada)

Le piattaforme sono i nuovi esattori delle tasse

I governi non si affidano più solo alle multe. Le piattaforme sono rese direttamente responsabili della riscossione della tassa e della conformità per conto dei loro host. Registri pubblici, condivisione obbligatoria dei dati e sanzioni fiscali come la perdita delle detrazioni in Canada fanno parte di una serie crescente di strumenti di controllo.

Per le piattaforme, i rischi vanno ben oltre il danno di immagine. Multe, azioni legali e pressione da parte delle autorità di regolamentazione rendono chiaro che i marketplace digitali devono garantire la conformità di tutti i loro utenti o essere ritenuti responsabili.

Cosa significa per piattaforme, host e città

Per le piattaforme, una solida infrastruttura di conformità è ora essenziale. Riscossione automatizzata, controlli di registrazione e condivisione dei dati determineranno chi resterà competitivo.

Per gli host, ignorare questi cambiamenti non è più possibile. La non conformità può comportare multe, verifiche o la rimozione dalle principali piattaforme.

Per le città, le nuove strategie di controllo rendono più facile riscuotere le entrate a cui hanno diritto, spesso reinvestite in alloggi, infrastrutture o progetti di sostenibilità.

Conclusione, le piattaforme devono guidare la conformità o subirne le conseguenze

La conformità alla tassa di soggiorno è entrata in una nuova era. Ciò che un tempo era scarsamente applicato è ora una priorità globale. Restare informati e conformi è essenziale per continuare a operare ed evitare sanzioni significative.

Per gli operatori di piattaforme, la domanda non è se agire ma quanto presto. Se vuoi capire cosa significa per la tua piattaforma in Francia, in Italia o altrove, il nostro prossimo articolo descrive in dettaglio i rischi e gli obblighi specifici in Francia, dove i controlli stanno già accelerando.

Prossimo argomento, perché le piattaforme di prenotazione in Francia sono a rischio

La Francia è uno dei paesi più attivi in questo cambiamento e il suo approccio offre lezioni per ogni piattaforma. Nel nostro prossimo articolo spieghiamo perché la maggior parte delle piattaforme di prenotazione in Francia è già a rischio e cosa puoi fare al riguardo.