Comment percevoir la taxe de séjour en Italie en tant qu'hôte

En tant qu'hôte en location courte durée en Italie, vous devez percevoir la taxe de séjour (imposta di soggiorno) auprès de vos clients et la verser à votre municipalité. Votre canal de réservation le fait à votre place. Airbnb perçoit et reverse la taxe dans chaque municipalité inscrite sur son portail dédié. Cette obligation découle de la loi de finances 2024. Elle modifie l'article 4, paragraphe 5-bis, du décret-loi 50/2017. Pour toutes les autres réservations, et dans les municipalités absentes de la liste d'Airbnb, la perception et le reversement en 2026 vous incombent. Ce guide précise qui doit percevoir la taxe, les tarifs en vigueur dans les grandes villes italiennes et la marche à suivre pour éviter les erreurs.

Qui doit percevoir la taxe de séjour en Italie ?

La taxe de séjour en Italie est un impôt municipal. Il s'applique par personne et par nuitée. Chaque municipalité qui la perçoit fixe son propre tarif, ses propres exonérations et ses propres règles de recouvrement. Aucun tarif national n'existe. Aucun portail national n'existe non plus. L'obligation est strictement locale. En tant que prestataire d'hébergement, vous êtes le collecteur désigné.

Il s'agit de l'argent de vos clients qui transite par vos mains. Vous l'ajoutez au prix de l'hébergement. Vous le conservez. Vous le versez à la municipalité selon son calendrier. Il ne fait jamais partie de vos revenus locatifs.

Airbnb perçoit-il la taxe de séjour à votre place ?

Dans chaque municipalité italienne inscrite sur le portail taxe de séjour d'Airbnb, la plateforme ajoute la taxe au total du client au moment du paiement. Elle la perçoit et la verse directement à la municipalité. Vous ne touchez pas l'argent. Vous n'avez pas à effectuer un reversement séparé pour ces réservations. C'est une obligation légale pour Airbnb pour les séjours de 30 jours maximum. La liste des municipalités couvertes s'allonge régulièrement. Vous pouvez vérifier si Airbnb perçoit la taxe pour votre annonce. Rendez-vous dans votre espace hôte, puis dans les paramètres fiscaux.

Les dispositifs de perception sur les autres canaux sont bien moins complets. Pour les réservations via Booking.com, Vrbo ou votre canal direct, considérez que l'obligation vous revient. Les paramètres fiscaux du canal doivent l'indiquer explicitement pour faire exception. Ce qu'Airbnb fait pour une réservation ne couvre jamais une réservation arrivée via un autre canal pour la même propriété.

Quel montant de taxe de séjour percevez-vous en 2026 ?

Pour les locations courtes dans les grandes villes italiennes, les tarifs actuels par personne et par nuitée sont les suivants : Rome à 6,00 euros, perçu jusqu'à 10 nuits, Florence à 5,50 euros, perçu jusqu'à 7 nuits, et Milan à 9,50 euros depuis le 1er janvier 2026, perçu jusqu'à 14 nuits. Venise fixe ses tarifs selon la saison et le type d'hébergement. Le plafond est de 5 nuits consécutives. Consultez la page dédiée à Venise pour connaître le tarif applicable à votre propriété. Il s'agit des tarifs adultes. Des variations saisonnières s'appliquent dans la plupart des villes.

Le tarif de 9,50 euros à Milan a été instauré pour les Jeux olympiques d'hiver de Milan-Cortina 2026. Il est officiellement prévu pour 2026 uniquement. Les augmentations temporaires deviennent souvent permanentes. Paris a fortement relevé sa taxe de séjour avant les Jeux olympiques de 2024. Les tarifs plus élevés sont toujours en vigueur. Élaborez votre tarification en supposant que le tarif actuel restera.

Pour toute municipalité non mentionnée, le guide taxe de séjour Italie de Trippz recense les tarifs vérifiés et actualisés des grandes villes. Pour les autres, consultez le site officiel de la mairie (comune di [votre ville]) ou contactez l'office de tourisme local. Les tarifs évoluent fréquemment. Les grandes villes ont toutes relevé les leurs ces dernières années.

Quels clients sont exonérés de taxe de séjour ?

La plupart des municipalités italiennes exonèrent certaines catégories de clients. Les mineurs en dessous d'un certain âge sont presque toujours exonérés. Le seuil varie selon les communes. Certaines exonèrent les enfants de moins de 10 ans. D'autres fixent le seuil à 14 ans. Les séjours dépassant le plafond de nuitées taxables sont exonérés partout où un plafond existe. Les clients en situation de handicap et leurs accompagnants sont souvent exonérés.

Vous êtes responsable de l'application correcte des exonérations. Conservez les justificatifs pour chaque exemption appliquée. Ils vous seront utiles en cas de contrôle municipal.

Comment percevez-vous la taxe auprès de vos clients ?

Lorsque l'obligation vous revient, vous disposez de deux moments pour percevoir la taxe. Vous pouvez le faire lors de la réservation ou sur place. De nombreux hôtes perçoivent encore en personne lors de l'arrivée. Le paiement s'effectue en espèces ou par carte. Vous notez ensuite le montant par client et par nuitée. La perception manuelle implique que vous suiviez vous-même le tarif en vigueur, les exonérations et le plafond de nuitées pour chaque réservation. Un tarif périmé entraîne une erreur de perception sur tous les clients jusqu'à ce que vous la détectiez.

Choisissez le moment qui vous convient. Informez vos clients de la taxe avant leur arrivée. Une mention claire dans votre annonce et dans votre message d'avant-arrivée évite les malentendus à l'arrivée.

Comment versez-vous la taxe perçue à votre municipalité ?

Vous versez le montant perçu à votre municipalité selon le calendrier fixé. Il est généralement mensuel ou trimestriel. De nombreuses municipalités exigent une déclaration jointe au paiement. Elle doit indiquer le nombre de nuitées taxables et les montants perçus.

Conservez la taxe perçue séparément de vos revenus locatifs. La déclaration est plus simple. Le risque d'erreur de déclaration diminue.

Comment Trippz automatise-t-il la perception de la taxe de séjour en Italie ?

Trippz met à jour les tarifs et les règles d'exonération des municipalités italiennes. Le système les applique automatiquement à chaque réservation. Lors de la commande, Trippz calcule la taxe de séjour exacte pour le séjour. Il applique les exonérations. Il perçoit le montant lors de la réservation. Vous n'avez jamais à chercher un tarif. Une modification municipale ne se traduit jamais par un montant erroné pour vos clients.

À la fin de chaque mois, Trippz vous reverse la taxe de séjour perçue. Vous recevez un détail clair par propriété et par période de réservation. Le tout est prêt pour votre reversement à l'autorité locale. Pour les réservations où Airbnb perçoit déjà la taxe, vous pouvez désactiver la perception sur cette réservation spécifique. Aucun double paiement n'est ainsi facturé.

Commencez votre essai gratuit et percevez la taxe de séjour correctement sur tous vos canaux de réservation. Le premier mois est gratuit.