Tassa di soggiorno negli EAU Guida completa

Negli EAU, la responsabilità della riscossione e del versamento sia della tassa turistica che dell'IVA ricade sul fornitore di alloggi — non sull'ospite. Gli hotel, gli appartamenti alberghieri e gli operatori di affitti a breve termine autorizzati sono tenuti ad addebitare la tassa turistica applicabile a livello di emirato (come il Tourism Dirham di Dubai) e l'IVA del 5% sui servizi imponibili, e a includere entrambe sulla fattura. In quanto ospite, la sua unica responsabilità è pagare l'importo indicato sul conto. Non è tenuto a presentare alcuna dichiarazione né a versare alcuna tassa separatamente a qualsiasi autorità.

La tassa turistica e l'IVA negli EAU vengono generalmente pagate come parte della fattura dell'alloggio, in uno di questi momenti:

• Al momento del check-out: La maggior parte degli hotel e degli appartamenti alberghieri include sia la tassa turistica a livello di emirato che l'IVA nella fattura finale che si saldo al momento del check-out.

• Al momento della prenotazione: Molte piattaforme online come Booking.com includono l'IVA e, in alcuni casi, le tasse turistiche nel prezzo totale mostrato al momento della prenotazione, quindi si paga in anticipo come parte della prenotazione.

• Al punto di acquisto: Per gli acquisti al dettaglio, la ristorazione e altri servizi, l'IVA al 5% viene aggiunta al punto di vendita e pagata immediatamente come parte della transazione.

Verificate sempre i dettagli della prenotazione o la fattura per confermare se la tassa turistica e l'IVA sono già incluse nel prezzo indicato.

No. La tassa turistica e l'IVA negli EAU sono incluse nella fattura totale e possono essere pagate con qualsiasi metodo di pagamento accettato, come carta di credito, carta di debito o pagamento digitale. Non è necessario pagare la tassa turistica o l'IVA separatamente o in contanti. Nel raro caso di affitti privati di piccole dimensioni, le preferenze di pagamento possono variare, quindi vale sempre la pena confermarlo con il proprio host in anticipo.

No. Tourist tax and VAT in the UAE are included in your total bill and can be paid using any accepted payment method like credit card, debit card, or digital payment. There is no requirement to pay tourist tax or VAT separately or in cash. In the rare case of smaller private rentals, payment preferences may vary, so it is always worth confirming with your host in advance.

Failure to register could lead to issues with your stay or with local authorities, so it’s important to complete this step as required.

Sì, la registrazione all'arrivo in hotel negli EAU è obbligatoria per tutti gli ospiti. Gli hotel sono tenuti a registrare i dati degli ospiti, inclusi nome, numero di passaporto o di documento d'identità e nazionalità, in conformità con la normativa degli EAU. Questa registrazione viene generalmente completata al check-in, su un modulo cartaceo o elettronico, e richiede solo pochi minuti. Le informazioni raccolte vengono utilizzate per soddisfare i requisiti legali e di reportistica locali, inclusi quelli collegati all'amministrazione della tassa turistica.

Negli EAU, è prassi standard e legalmente obbligatoria per gli hotel verificare l'identità di tutti gli ospiti al check-in. Gli hotel registrano generalmente i dati del passaporto o del documento d'identità come parte del processo obbligatorio di registrazione degli ospiti previsto dalla normativa degli EAU. Molti hotel faranno una copia del passaporto per facilitare questa procedura, il che è una pratica comune nel settore dell'ospitalità negli EAU. In caso di domande su come vengono conservati o utilizzati i dati personali, è possibile rivolgersi direttamente all'hotel. La normativa degli EAU sulla protezione dei dati richiede che le informazioni personali siano trattate in modo responsabile e utilizzate solo per scopi legali.

No. Se ha cancellato il soggiorno e non ha utilizzato l'alloggio, né la tassa turistica a livello di emirato né l'IVA sulla tariffa della camera si applicherebbero, poiché entrambe vengono addebitate sui servizi effettivamente consumati. Se la cancellazione rientra nella politica di cancellazione della struttura e non vengono applicati addebiti, non c'è nulla da pagare. Tuttavia, se l'hotel addebita una penale di cancellazione, l'IVA potrebbe applicarsi a tale commissione in quanto si tratta di un servizio imponibile. Se le è stata addebitata la tassa turistica o l'IVA su una prenotazione cancellata che ritiene debba essere esente, contatti direttamente il fornitore di alloggi per chiarire la situazione.

Sì. I fornitori di alloggi registrati che non riscuotono, dichiarano o versano correttamente l'IVA possono incorrere in sanzioni significative da parte dell'Autorità fiscale federale (FTA). Il quadro di conformità IVA degli EAU è applicato rigorosamente e il mancato rispetto degli obblighi può comportare sanzioni finanziarie, richieste di pagamento retroattivo e, nei casi gravi, conseguenze operative. È essenziale mantenersi aggiornati sui propri obblighi IVA.

No, non siete obbligati a richiedere una valutazione per il vostro alloggio. Sebbene le recensioni degli ospiti possano migliorare la visibilità sulle piattaforme di prenotazione, richiederle è del tutto facoltativo.

L'IVA riscossa dagli ospiti deve essere versata all'Autorità fiscale federale (FTA) tramite il portale EmaraTax. Il processo prevede la presentazione di una dichiarazione IVA che riepiloga l'IVA riscossa e l'eventuale IVA a credito a cui si ha diritto di detrarre, e il pagamento dell'importo netto dovuto alla FTA entro il termine previsto.

I registri di registrazione degli ospiti non devono essere presentati come parte della dichiarazione IVA. Tuttavia, è necessario conservare tutti i documenti giustificativi — incluse le fatture degli ospiti, i dettagli delle prenotazioni e i calcoli IVA — poiché la FTA potrebbe richiederli durante un audit. Tenete sempre i vostri registri ben organizzati e accessibili.

Sì. Le dichiarazioni IVA devono essere presentate tramite la piattaforma ufficiale EmaraTax della FTA. La dichiarazione include i dettagli delle forniture imponibili totali, l'IVA riscossa, l'imposta a credito ammissibile e l'IVA netta dovuta o rimborsabile per il periodo. È possibile accedere alla piattaforma e trovare indicazioni sul sito ufficiale della FTA.

Negli EAU, la registrazione e la dichiarazione IVA vengono effettuate a livello di entità aziendale, non per singola proprietà. Se gestite più proprietà sotto la stessa impresa, presenterete generalmente un'unica dichiarazione IVA consolidata che copre tutte le forniture imponibili effettuate da tale entità. Se le proprietà sono detenute da entità giuridiche separate, ciascuna entità deve presentare la propria dichiarazione. Confermate sempre la vostra struttura specifica con un consulente fiscale per garantire la conformità.

No. Se una prenotazione viene cancellata e l'ospite non ha soggiornato, l'IVA non è dovuta su tale transazione. Se l'IVA è stata riscossa in anticipo e la prenotazione viene successivamente cancellata, è necessario emettere una nota di credito e adeguare i registri IVA di conseguenza. Solo i servizi effettivamente forniti sono soggetti a IVA.

Per semplificare il processo, prendete in considerazione l'utilizzo di un software specializzato che automatizza il calcolo dell'IVA, la registrazione degli ospiti e il reporting di conformità. 

Trippz è progettato da e per gli host , per aiutarvi a ridurre il carico amministrativo integrandosi con le piattaforme di prenotazione, automatizzando la registrazione degli ospiti e supportando la conformità fiscale per vostro conto. Tenere registri dettagliati e organizzati fin dall'inizio rende gli audit semplici e vi dà la piena certezza che i vostri obblighi IVA siano rispettati.