Tassa di soggiorno in Italia Una guida completa
Rinomata per le sue città storiche, i paesaggi mozzafiato e il suo immenso patrimonio artistico, l’Italia è una meta di viaggio privilegiata. Con la nostra guida, ti spieghiamo tutto ciò che devi sapere sulla tassa di soggiorno in Italia: le tariffe, chi è tenuto a pagarla, come funziona la conformità e come gestirla nel modo più semplice possibile.
Perché i comuni in Italia impongono la tassa di soggiorno?
La tassa di soggiorno in Italia, o imposta di soggiorno, è una tassa imposta ai visitatori che soggiornano in alloggi a pagamento come hotel, bed & breakfast, case vacanza e campeggi. Questa tassa finanzia infrastrutture turistiche, la preservazione del patrimonio culturale e progetti di sostenibilità ambientale nelle città e nei paesi. L’obiettivo è garantire che le destinazioni turistiche possano mantenere il loro fascino preservando al contempo la qualità della vita dei residenti.
Tassa di soggiorno per comune in Italia
Vuoi conoscere le regole sulla tassa di soggiorno nei vari comuni della Italia? Trippz raccoglie tutti i dati relativi alla tassa di soggiorno. Nella seguente panoramica puoi saperne di più sulle regole specifiche dei vari comuni in Italia:
La struttura della tassa di soggiorno in Italia
La tassa viene applicata in numerosi comuni italiani, ognuno dei quali stabilisce le proprie tariffe e regole. Le tariffe variano in base a diversi fattori, come il tipo di alloggio, la posizione e la stagione. Gli hotel di lusso tendono ad avere tariffe più alte rispetto alle opzioni economiche. Le principali città turistiche come Roma, Venezia e Firenze applicano spesso tariffe maggiori per gestire l’afflusso di visitatori. Alcune aree adeguano le tariffe stagionalmente, imponendo costi più alti durante le stagioni di punta, quindi le specifiche possono variare notevolmente a seconda della località.
Tourist tax in Valle d’Aosta
Dal 1° maggio 2024, la regione Valle d’Aosta ha stabilito tariffe minime per ciascun tipo di alloggio turistico. I comuni devono poi definire le aliquote da applicare sul proprio territorio. Hanno facoltà di aumentare la tariffa minima fino a un massimo del 50% e, comunque, fino a un importo che non superi i cinque euro a notte.
Tariffe minime per hotel, campeggi e aree per caravan:
- Gli hotel vengono tassati in base alla classificazione in stelle, da €0,50 (hotel a 1 stella) a €4,00 (hotel a 5 stelle) per persona a notte.
- I campeggi e i villaggi turistici sono tassati da €0,50 (1 e 2 stelle) a €1,50 (4 stelle) per persona a notte.
- Le aree di sosta per caravan hanno una tassa fissa minima di €1,50 per veicolo a notte.
Tariffe per le strutture extralberghiere e agriturismi:
- La tassa si basa sul prezzo medio per persona a notte, con tariffe minime da €0,50 a €4,00 a seconda della fascia di prezzo.
- Per le case vacanza autogestite, la tariffa fissa è di €0,50 per persona a notte.
Tariffe per appartamenti turistici:
- La tariffa dipende dalla classificazione turistica del comune in cui si trova l’alloggio, variando da €0,50 a €2,00 per persona a notte.
Dichiarazione e pagamento della tassa
- Gli host e i proprietari devono presentare le dichiarazioni fiscali e i pagamenti due volte l'anno, entro il 31 marzo e il 30 settembre.
- I pagamenti possono essere effettuati elettronicamente tramite pagoPA, F24 o direttamente alla tesoreria comunale.
Tassa di soggiorno nella Provincia di Bolzano (Alto Adige)
Nel 2024, la Provincia di Bolzano (Alto Adige) ha implementato un sistema di tassa di soggiorno unificato e gestito a livello regionale, sostituendo le precedenti normative comunali. Ecco come funziona il sistema:
Tariffe standardizzate in tutta la regione:
- Il governo regionale stabilisce ora le tariffe, garantendo uniformità tra tutti i comuni della provincia.
- Gli hotel sono tassati in base alla classificazione in stelle, con tariffe da €1,50 a notte per alloggi a 1 e 2 stelle fino a €2,50 per strutture a 4 stelle superiori e 5 stelle.
- Altri tipi di alloggio, come pensioni e appartamenti turistici, sono soggetti alla tassa ma con tariffe inferiori in base alla loro classificazione.
Focalizzazione sulla sostenibilità
- I proventi della tassa di soggiorno vengono investiti in progetti di sostenibilità e miglioramento delle infrastrutture, con un forte focus sulla promozione di un turismo eco-sostenibile e la tutela dei paesaggi naturali della regione.
Sistema di raccolta digitalizzato
- Il sistema di gestione della tassa di soggiorno è ora completamente digitalizzato, facilitando la rendicontazione e il pagamento della tassa raccolta per gli alloggi. Questi cambiamenti mirano a semplificare il sistema fiscale, promuovere la trasparenza e garantire che i fondi vengano utilizzati per sostenere il turismo e la sostenibilità in tutta la regione.
Per i turisti
Come funziona la tassa di soggiorno in Italia
La tassa di soggiorno in Italia si applica ai visitatori che soggiornano in strutture a pagamento, e le tariffe possono variare significativamente da una città all'altra. Per esempio, a Roma, la tassa può arrivare fino a 10 € a notte per gli ospiti di hotel di lusso, mentre nelle cittadine più piccole la tariffa si aggira intorno a 1-2 € a notte. La tassa è generalmente calcolata per persona e per notte, con tariffe più elevate nelle città maggiori e nei punti turistici più frequentati.
La tassa di soggiorno è solitamente versata direttamente al fornitore dell’alloggio, al momento della prenotazione o al check-out.
Fattori chiave che influenzano le tariffe della tassa di soggiorno:
- Tipologia di alloggio: Gli hotel di lusso tendono ad avere tariffe più alte rispetto alle strutture economiche.
- Posizione: Le grandi città turistiche come Roma, Venezia, Firenze e Milano applicano tasse più alte per gestire l'alto numero di visitatori.
- Stagionalità: Alcune zone applicano tariffe più elevate durante le stagioni di punta, come l'estate o i periodi festivi.
Chi deve pagare la tassa di soggiorno?
La tassa di soggiorno è generalmente richiesta a tutti i visitatori che soggiornano in strutture a pagamento. Tuttavia, esistono esenzioni, che possono variare a seconda del comune. Le esenzioni più comuni includono:
- I bambini sotto una certa età, generalmente tra i 10 e i 14 anni.
- Le persone con disabilità e i loro accompagnatori.
- Gli individui che soggiornano nel comune per motivi di lavoro o altre ragioni specifiche.
È importante verificare le regole specifiche del comune che si sta visitando per sapere se si ha diritto a un'esenzione.
Tassa di soggiorno per l'anno giubilare 2025
In occasione dell'anno giubilare del 2025, alcuni comuni in Italia, in particolare quelli che prevedono un notevole afflusso di turisti, come Roma, possono aumentare la tassa di soggiorno fino a 2 € a notte. Questo aumento si applica ai capoluoghi di provincia ed è finalizzato a gestire l’afflusso previsto di visitatori e a finanziare i necessari miglioramenti infrastrutturali per l’evento. Questa iniziativa fa parte di un approccio più ampio per la gestione del turismo sostenibile durante l'anno del giubileo, che si prevede attirerà milioni di visitatori.
Domande frequenti dei turisti
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Sono responsabile, in quanto ospite, del corretto versamento della tassa di soggiorno?
No, come ospite, non sei tenuto a versare direttamente la tassa di soggiorno alle autorità locali. Questa responsabilità ricade sul fornitore dell'alloggio. Devi pagare la tassa di soggiorno all'hotel o al proprietario, che poi provvederà a versarla al comune. L'importo viene generalmente aggiunto al conto al momento della prenotazione o al check-out.
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Quando devo pagare la tassa di soggiorno?
La tassa di soggiorno viene solitamente pagata al check-out, ma in alcuni casi potrebbe essere richiesta già al momento della prenotazione. Questo può variare in base al metodo di prenotazione (diretta o tramite piattaforma online) e alle procedure interne dell'alloggio.
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Devo pagare la tassa di soggiorno in contanti al fornitore dell’alloggio?
No, non è obbligatorio pagare la tassa di soggiorno in contanti. La maggior parte delle strutture accetta vari metodi di pagamento, incluse carte di credito o metodi digitali. Tuttavia, alcune strutture più piccole potrebbero preferire il contante, quindi è consigliabile verificare la politica della struttura in merito.
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È obbligatorio registrarsi all'arrivo in hotel?
Sì, la registrazione degli ospiti è obbligatoria per tutti coloro che soggiornano in strutture a pagamento in Italia. Hotel e altre strutture devono raccogliere dati degli ospiti, come nomi e documenti di identità, da trasmettere alle autorità locali. Questo fa parte degli obblighi legali per garantire un adeguato monitoraggio degli ospiti e la corretta riscossione delle tasse.
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L'hotel in cui soggiorno può fare una copia del mio passaporto per la registrazione degli ospiti?
Sì, hotel e strutture ricettive in Italia sono autorizzati a fare una copia del tuo passaporto come parte del processo obbligatorio di registrazione. Questo è in conformità con la legge italiana, che richiede la registrazione e trasmissione dei dati degli ospiti alle autorità locali per motivi di sicurezza e fiscali.
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Ho annullato il mio soggiorno. Devo comunque pagare la tassa di soggiorno?
No, se cancelli il soggiorno prima dell'arrivo, non sei tenuto a pagare la tassa di soggiorno, poiché si applica solo quando un ospite soggiorna effettivamente nella struttura. Se la cancellazione avviene dopo il check-in, consulta la politica della struttura; in genere, la tassa di soggiorno viene addebitata solo per le notti effettivamente trascorse.
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All'arrivo in hotel mi viene chiesto di pagare la tassa di soggiorno. Ma non l'ho già pagata tramite la piattaforma di prenotazione?
In molti casi, le piattaforme di prenotazione online come Airbnb, Booking.com ed Expedia riscuotono già la tassa di soggiorno al momento della prenotazione. Tuttavia, non tutti i comuni rientrano in questi accordi, e in tali casi il fornitore dell'alloggio può riscuotere la tassa separatamente al momento dell’arrivo. È consigliabile verificare i termini della tua prenotazione per confermare se la tassa è già inclusa.
Per gli host
Affittare in Italia: ci sono diverse cose da considerare
Affitti una proprietà a turisti in Italia? Se sì, è importante comprendere le responsabilità che comporta. Potrebbe essere necessario classificare la struttura, tenere un registro degli ospiti e raccogliere e versare la tassa di soggiorno.
Questo processo può sembrare complesso e impegnativo. Fortunatamente, siamo qui per aiutarti a cominciare!
Come funziona la tassa di soggiorno per i fornitori di alloggi
In Italia, i fornitori di alloggi, tra cui hotel, bed & breakfast e privati che affittano case, sono legalmente tenuti a riscuotere la tassa di soggiorno dagli ospiti e a versarla alle autorità locali. L'importo della tassa varia a seconda del comune, del tipo di struttura e della durata del soggiorno.
Cosa dovete sapere in qualità di host
- Ogni struttura registrata per l’affitto deve avere un CIN (Codice Identificativo Nazionale), che va esposto all'ingresso della proprietà e in tutti gli annunci. La mancata acquisizione o esposizione del CIN comporta multe che variano rispettivamente da €800 a €8000 e da €500 a €5000.
- Host non professionali (con meno di cinque immobili in affitto) possono optare per il regime fiscale a cedolare secca, che prevede una tassa fissa del 21% sui ricavi da locazione. Airbnb trattiene questa imposta e la versa alle autorità italiane, fornendo un certificato annuale delle ritenute per la dichiarazione dei redditi. A partire dal 2024, l'aliquota aumenterà al 26% per altre proprietà a breve termine (dalla seconda alla quarta), mentre la prima proprietà rimarrà tassata al 21%.
- Le norme possono variare in modo significativo tra regioni e comuni. È fondamentale per i fornitori di alloggi rimanere aggiornati sulle normative locali per assicurare la conformità. Per ulteriori informazioni e regolamenti dettagliati, è consigliabile consultare i siti web comunali ufficiali o le autorità locali.
Registrazione degli ospiti e rapporti
I fornitori di alloggi sono anche responsabili della registrazione degli ospiti al loro arrivo. Questo processo di registrazione richiede la raccolta di dettagli chiave come:
- Nome completo e data di nascita dell’ospite
- Informazioni sul passaporto o documento di identità
- Date di soggiorno
- Numero e dati delle persone che soggiornano
I dati devono essere registrati e riportati alle autorità locali.
Gestione della tassa di soggiorno
Raccolta e versamento della tassa di soggiorno
Il fornitore di alloggi raccoglie la tassa di soggiorno al momento della prenotazione o alla partenza dell'ospite. È responsabilità del fornitore versare la tassa al comune competente. Ogni comune ha le proprie scadenze per il versamento della tassa, che possono essere mensili, trimestrali o annuali, in base ai regolamenti locali.
I fornitori di alloggi devono mantenere registri accurati di tutti gli ospiti e della tassa di soggiorno raccolta. Le autorità comunali possono effettuare verifiche e, in caso di mancato rispetto degli obblighi, possono essere applicate sanzioni.
Tassa di soggiorno per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme online
Affitti la tua struttura tramite piattaforme come Airbnb, Booking.com o Expedia? Nella maggior parte dei casi, per gli affitti a breve termine – o “locazioni brevi,” ovvero soggiorni fino a 30 giorni – la piattaforma raccoglierà la tassa di soggiorno per tuo conto e la verserà al comune.
Ecco come funziona:
- Raccolta automatica: Quando gli ospiti prenotano tramite queste piattaforme, la tassa di soggiorno viene automaticamente aggiunta al costo di prenotazione. La tassa è calcolata in base alle tariffe locali applicabili alla posizione e al tipo di alloggio.
- Versamento alle autorità locali: Dopo aver raccolto la tassa, la piattaforma versa l’importo totale al comune in cui si trova la proprietà, semplificando il processo per i proprietari, che non devono più gestire questi pagamenti.
- Copertura uniforme: Piattaforme come Airbnb hanno già implementato questo sistema in più di 1.200 comuni italiani. L’obiettivo è garantire la conformità alle normative fiscali locali e rendere il processo più semplice sia per i proprietari che per gli ospiti.
Questo processo è attivo nelle città e regioni in cui sono stati stabiliti accordi, come Firenze, Roma, Milano e altre. Per le aree non coperte da questi accordi, la responsabilità ricade ancora sull'host, che dovrà raccogliere e versare la tassa.
Se, oltre a una piattaforma di prenotazione, affitti anche autonomamente (ad esempio tramite il tuo sito web), dovrai comunque raccogliere e versare la tassa di soggiorno per queste prenotazioni.
Punti chiave per i fornitori di alloggi:
- Registra la tua struttura e mostra chiaramente il numero CIN.
- Raccogli e versa la tassa di soggiorno nei tempi previsti per evitare sanzioni.
- Conserva registri dettagliati degli ospiti per la reportistica e le verifiche.
- Rimani informato sui cambiamenti normativi locali, poiché le normative possono variare tra comuni.
Non vuoi occuparti del versamento corretto della tassa di soggiorno?
Con Trippz è possibile!
Domande frequenti dei fornitori di hosts
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Posso ricevere multe se non pago la tassa di soggiorno?
Sì, il mancato versamento o la mancata riscossione della tassa di soggiorno può comportare multe significative. Le sanzioni variano a seconda del comune e possono andare dal 100% al 200% della tassa non versata; i comuni possono anche effettuare verifiche sui registri fiscali. Inoltre, le sanzioni per il mancato rispetto degli obblighi di versamento della tassa possono aumentare con la durata dell’inadempienza.
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Devo richiedere una classificazione per la mia struttura?
Sì, se gestisci tipi di alloggio formali come hotel o pensioni, è necessario ottenere una classificazione ufficiale (classificazione a stelle) dalle autorità turistiche locali. Questa classificazione è obbligatoria per commercializzare la tua struttura come un certo tipo di alloggio (es. hotel, B&B) e deve essere esposta. Gli affitti a breve termine potrebbero non richiedere sempre una classificazione a stelle, ma devono essere registrati e rispettare gli standard di sicurezza e servizio.
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Devo pagare la tassa di soggiorno se non ho una classificazione?
Sì, anche se la tua struttura non ha una classificazione ufficiale (come alcuni affitti a breve termine), sei comunque tenuto a riscuotere e versare la tassa di soggiorno. L'importo dipenderà dal comune e dal tipo di alloggio.
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A chi devo pagare la tassa di soggiorno?
La tassa di soggiorno deve essere versata al comune in cui si trova la struttura. Ogni comune ha le proprie scadenze e procedure di versamento, che possono essere mensili, trimestrali o annuali. È importante consultare le normative locali per istruzioni specifiche.
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Devo allegare la registrazione degli ospiti come prova quando verso la tassa di soggiorno?
In generale, no. La registrazione degli ospiti e il versamento della tassa di soggiorno sono processi separati. Anche se è necessario mantenere registri dettagliati degli ospiti per le autorità, solitamente non sono presentati insieme alla tassa di soggiorno. Tuttavia, potresti dover presentare i registri degli ospiti durante le verifiche.
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Il mio comune ha un modulo speciale per il versamento della tassa di soggiorno?
Sì, la maggior parte dei comuni fornisce moduli specifici per il versamento della tassa di soggiorno, disponibili sui siti web comunali o presso gli uffici tributi locali. Poiché le procedure variano tra comuni, è importante consultare le normative locali.
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Come devo procedere per un rimborso della tassa di soggiorno se l'ospite parte prima del previsto?
Se un ospite parte prima del previsto e la tassa di soggiorno è già stata raccolta per le notti in cui non soggiornerà, alcuni comuni permettono rimborsi. Il processo di rimborso dipende dalle normative locali, quindi dovrai verificare con le autorità competenti.
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Dichiaro per ogni singola struttura o tutto insieme?
Questo dipende dal comune e dalle sue normative specifiche. In alcuni casi, se gestisci più strutture, potresti dover dichiarare e versare la tassa per ogni singola proprietà. In altri casi, i comuni potrebbero consentire una dichiarazione unica per tutte le strutture gestite.
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Come posso rendere tutto il più semplice possibile?
Con Trippz! Invece di gestire tutto manualmente, noi automatizziamo la registrazione degli ospiti e la raccolta della tassa di soggiorno per te, assicurandoci che le normative locali siano rispettate e riducendo il carico amministrativo.
Rispettare facilmente leggi e regolamenti
Rispettare le normative in modo semplice
Organizza la tua amministrazione facilmente. La classificazione della tua struttura, la tenuta di un registro degli ospiti, la raccolta e il versamento della tassa di soggiorno corretta – oltre alla cura dei tuoi ospiti ci sono molti compiti amministrativi che sorgono durante l'affitto della tua struttura. Compiti a cui potresti non aver pensato all'inizio e per cui probabilmente desideri dedicare il minor tempo possibile. Con Trippz puoi organizzare la tua amministrazione nel modo più semplice possibile.
Tutto in un'unica panoramica
Trippz è qui per renderti la vita il più semplice possibile, rispettando al contempo tutte le normative. Attraverso la nostra app (web), puoi automatizzare la registrazione degli ospiti e persino preparare la tua amministrazione per la tassa di soggiorno. Non devi preoccuparti nemmeno della raccolta della tassa di soggiorno. Poiché teniamo d'occhio tutte le normative locali, sappiamo esattamente quale tariffa devono pagare i tuoi ospiti. Il giorno dell'arrivo, i tuoi ospiti riceveranno automaticamente un messaggio da noi per pagare la tassa di soggiorno. Alla fine del loro soggiorno, il denaro verrà trasferito automaticamente sul tuo conto. Tutto ciò che devi fare è trasferire periodicamente l'importo totale al comune. Semplice!
Sincronizzazione automatica di tutte le prenotazioni Airbnb
Ora puoi sincronizzare tutte le tue prenotazioni Airbnb con Trippz sul tuo account. Ciò significa che devi fare ancora meno tu stesso. Ideale per gli host che affittano molto tramite Airbnb. Affitti tramite un'altra piattaforma? Prevediamo di completare ulteriori integrazioni nel prossimo futuro. Contattaci per scoprire se la tua piattaforma verrà presto aggiunta a Trippz.
Domande frequenti sull'uso di Trippz
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È difficile iniziare a usare Trippz?
Assolutamente no! Trippz è progettato per essere facile da usare. È sviluppato come applicazione web, quindi non è necessario scaricare alcuna app. Puoi iniziare subito!
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Quanto costa usare Trippz?
Al momento, è completamente gratuito!
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Posso importare tutte le mie prenotazioni da Airbnb?
Sì, puoi! Abbiamo realizzato un'integrazione con Airbnb, attraverso la quale puoi importare automaticamente tutte le tue prenotazioni. Inoltre, i messaggi relativi alla registrazione degli ospiti verranno inviati automaticamente tramite la nostra piattaforma.
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Posso importare tutte le mie prenotazioni dal mio sistema di prenotazione?
Dopo l'integrazione con Airbnb, stiamo lavorando su altre integrazioni. Integrare la tua piattaforma personale non è ancora disponibile, ma lo sarà in futuro!
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Cosa succede se un ospite non vuole registrarsi digitalmente?
È una situazione spiacevole che può capitare di tanto in tanto. Se un ospite non vuole registrarsi digitalmente, puoi inserire manualmente i suoi dati su Trippz in un secondo momento.
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Cosa succede se il mio comune cambia le aliquote della tassa di soggiorno?
In Trippz, monitoriamo attivamente tutte le aliquote fiscali nelle aree che copriamo. Quando viene implementata una nuova aliquota, aggiorniamo automaticamente i tassi di conseguenza. Ancora qualcosa di mancante? Contattaci!
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Cosa succede se il mio comune collabora con un altro comune?
Nessun problema. Come detto, monitoriamo attivamente tutti i comuni e le loro regole. Aggiorneremo automaticamente le informazioni per te. Se vuoi essere sicuro, puoi sempre contattarci in anticipo per essere ancora più preparati!
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Come funziona se un'altra organizzazione gestisce la tassa nel mio comune?
Con Trippz, puoi esportare tutte le informazioni necessarie. Puoi facilmente copiare i dati richiesti nel file che l'organizzazione fiscale ti richiede.
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