Tassa di soggiorno in Italia Una guida completa

Famosa per le sue città storiche, i paesaggi mozzafiato e il ricco patrimonio artistico, l'Italia è una meta di viaggio di primo piano. Nella nostra guida fiscale, vi informiamo su tutto ciò che riguarda l'imposta di soggiorno in Italia: quali sono le tariffe, chi la paga, come funziona la conformità e come gestirla nel modo più semplice possibile.

Perché i comuni italiani applicano la tassa di soggiorno?

L'imposta di soggiorno in Italia, o tassa di soggiorno, è un'imposta applicata ai visitatori che soggiornano in strutture a pagamento come hotel, bed & breakfast, affitti vacanza e campeggi. Questa tassa finanzia infrastrutture turistiche, la conservazione del patrimonio culturale e progetti di sostenibilità ambientale. L'obiettivo è garantire che le mete turistiche mantengano il loro fascino. Al tempo stesso, si preserva la qualità della vita per i residenti.

Tassa di soggiorno per comune in Italia

Volete conoscere le regole sull'imposta di soggiorno per ogni comune in Italia? Trippz raccoglie tutti i dati sull'imposta di soggiorno. Di seguito trovate un riepilogo delle regole specifiche di vari comuni italiani:

• Amalfi
• Bologna
• Firenze
• Lago di Garda
• Milano
• Napoli
• Palermo
• Pisa
• Roma
• Siena
• Venezia
• Verona

Il comune che cercate non è in lista? Fatecelo sapere e vi invieremo maggiori informazioni.

Il mio comune manca

Per i turisti

Cos'è la tassa di soggiorno?

L'imposta di soggiorno è un piccolo contributo richiesto ai visitatori che soggiornano in strutture a pagamento in Italia. Il vostro host o il fornitore dell'alloggio la riscuote. Successivamente la versa al comune locale. I fondi finanziano infrastrutture turistiche locali. Supportano anche il patrimonio culturale e i progetti di sostenibilità.

Dovete pagare la tassa di soggiorno?

Nella maggior parte dei casi, sì. L'imposta di soggiorno si applica a tutti i visitatori che soggiornano in strutture a pagamento, indipendentemente dalla piattaforma di prenotazione utilizzata. Non è inclusa nel prezzo della camera e viene addebitata separatamente. Si paga al momento della prenotazione o all'arrivo.

Quanto costa?

L'importo varia in base al comune, al tipo di alloggio e alla durata del soggiorno. Le grandi città come Roma, Venezia e Firenze applicano solitamente tariffe più alte. I centri più piccoli hanno costi inferiori. Consultate le tariffe della vostra destinazione nella panoramica della città presente in questa pagina.

Ci sono esenzioni?

Alcuni ospiti sono esentati dal pagamento dell'imposta di soggiorno. Le esenzioni più comuni riguardano i minori di una certa età. Valgono anche per gli ospiti con disabilità e per i caregiver accompagnatori. Le regole cambiano da comune a comune. Verificate le normative specifiche della vostra destinazione per capire se si applicano.

Domande frequenti dei turisti

• Sono responsabile, in qualità di ospite, del corretto versamento della tassa di soggiorno?

  No, in qualità di ospite, non siete responsabili del versamento diretto dell'imposta di soggiorno alle autorità locali. Questa responsabilità spetta all'host. Dovete pagare l'imposta di soggiorno all'hotel o all'host, che la verserà poi al comune. L'importo viene solitamente aggiunto al conto al momento della prenotazione o al checkout.

• Quando devo pagare la tassa di soggiorno?

  L'imposta di soggiorno si paga solitamente al checkout. In alcuni casi, però, viene riscossa al momento della prenotazione. Tutto dipende dal metodo di prenotazione e dalle procedure interne dell'host.

• Devo pagare la tassa di soggiorno in contanti all'host?

  No, non è necessario pagare l'imposta di soggiorno in contanti. La maggior parte degli host accetta diversi metodi di pagamento, come carte di credito o pagamenti digitali. Alcune strutture più piccole potrebbero preferire il contante. Vi consigliamo di verificare le condizioni con il vostro host.

• Devo registrarmi all'arrivo in hotel. È obbligatorio?

  Sì, la registrazione degli ospiti è obbligatoria per tutti coloro che soggiornano in strutture a pagamento in Italia. Hotel e altre strutture devono raccogliere i dati degli ospiti, come nome e documento d'identità, per inviarli alle autorità locali. Si tratta di un requisito legale per garantire il corretto monitoraggio e la riscossione dell'imposta.

• L'hotel dove soggiorno può fare una copia del mio passaporto per la registrazione degli ospiti?

  Sì, hotel e host in Italia possono fare una copia del vostro passaporto come parte della registrazione obbligatoria. La legge italiana lo richiede per registrare e comunicare i dati agli enti locali per motivi di sicurezza e fiscali.

• Ho annullato il soggiorno. Devo comunque pagare la tassa di soggiorno?

  No, se annullate il soggiorno prima dell'arrivo, non dovete pagare l'imposta di soggiorno. Questa si applica solo quando l'ospite effettua il check-in. Se l'annullamento avviene dopo l'arrivo, consultate le condizioni del vostro host. Di norma, l'imposta si paga solo per le notti effettivamente pernottate.

• All'arrivo in hotel mi chiedono di pagare la tassa di soggiorno. Ma non l'ho già pagata tramite la piattaforma di prenotazione?

  In molti casi, le piattaforme di prenotazione online come Airbnb, Booking.com ed Expedia riscuotono già l'imposta di soggiorno al momento della prenotazione. Non tutti i comuni rientrano in questi accordi. In tali casi, l'host potrebbe riscuoterla separatamente al vostro arrivo. Vi consigliamo di verificare le condizioni della prenotazione per capire se l'imposta è già inclusa.

Per gli host

Affittare in Italia: quello che gli host devono sapere

Affittare una struttura ai turisti in Italia comporta diversi obblighi di legge. Dovete procedere alla registrazione degli ospiti presso le autorità. Dovete inviare i dati statistici. Dovete riscuotere l'imposta di soggiorno. Dovete esporre il numero di registrazione nazionale. Di seguito trovate una panoramica di quanto vi riguarda come host.

Registrazione degli ospiti e invio dati in Italia

Ogni host in Italia deve registrare gli ospiti presso la Polizia di Stato tramite Alloggiati Web all'arrivo. L'obbligo deriva dall'articolo 109 del TULPS. Vale in tutto il territorio nazionale. Non importa se riscuotete l'imposta di soggiorno o se affittate tramite una piattaforma. Per ogni ospite dovete inviare:

• Nome e cognome
• Data di nascita
• Luogo di nascita
• Nazionalità
• Tipo di documento (passaporto, carta d'identità, ecc.)
• Numero del documento
• Data di rilascio del documento
• Data di scadenza del documento
• Luogo di rilascio del documento

Questa regola vale per ogni ospite della prenotazione. Include anche i minori. Vengono registrati a nome del capofamiglia o del gruppo. La scadenza è di 24 ore dall'arrivo. Per soggiorni inferiori a 24 ore, la trasmissione deve avvenire entro 6 ore dall'arrivo. Leggete la nostra guida completa alle regole di registrazione degli ospiti per gli host in Italia.

Automatizzate la registrazione degli ospiti

Alloggiati Web: il portale di registrazione della polizia italiana per gli host

Alloggiati Web è il portale online della Polizia di Stato per l'invio dei dati della registrazione degli ospiti. Ogni host in Italia deve avere un account Alloggiati Web e utilizzarlo per comunicare gli arrivi. Il portale è gratuito e gestito direttamente dalla polizia nazionale.

Gli host devono accedere ad Alloggiati Web per ogni nuovo arrivo e inserire manualmente i dati richiesti, a meno che il processo non sia automatizzato. Alloggiati Web è separato dall'obbligo di invio statistico Istat. L'invio su Alloggiati Web non soddisfa il requisito Istat, e viceversa.

Cos'è Alloggiati Web e come funziona per gli host?

Istat: invio mensile dei dati statistici per gli host in Italia

Oltre alla registrazione di polizia, gli host devono inviare le statistiche ospiti all'Istat, l'istituto nazionale di statistica italiano. Si tratta di un obbligo distinto. Vale oltre a quanto richiesto da Alloggiati Web. I dati includono il numero di arrivi e pernottamenti per nazionalità e tipo di alloggio. Devono essere inviati ogni mese.

La procedura varia in base alla vostra regione. Utilizzerete un portale Istat regionale dedicato. Tra i principali ci sono Ross1000, Ricestat o Turismatica. La scelta dipende dalla posizione della vostra struttura. L'omessa trasmissione mensile delle statistiche comporta sanzioni amministrative.

Cos'è l'invio dati Istat e quale sistema serve?

• CIN: il codice di registrazione nazionale per gli host di affitti brevi in Italia

  Ogni struttura elencata per affitti brevi in Italia deve avere un CIN, il Codice Identificativo Nazionale. Questo numero di registrazione nazionale deve essere esposto all'ingresso della struttura e in tutte le inserzioni e pubblicità. La mancata ottenimento del CIN può comportare multe da 800 a 8.000 euro. La mancata esposizione può comportare multe da 500 a 5.000 euro.

Tassa di soggiorno in Italia: responsabilità degli host

In Italia, la legge obbliga i fornitori di alloggio a riscuotere l'imposta di soggiorno dagli ospiti. L'importo va versato al comune locale. La cifra dipende dal comune, dal tipo di alloggio e dalla durata del soggiorno. Le tariffe variano notevolmente in tutto il Paese. I fattori sono sempre il comune, il tipo di alloggio e la lunghezza del soggiorno.

Automatizzate la riscossione della tassa di soggiorno

La vostra piattaforma di prenotazione riscuote la tassa di soggiorno per conto vostro?

Se affittate tramite Airbnb, nella maggior parte dei casi la piattaforma raccoglie e versa l'imposta di soggiorno per vostro conto. Questo vale per le locazioni brevi. In Italia, le locazioni brevi coprono soggiorni fino a 30 giorni. Se affittate tramite altre piattaforme come Booking.com o Expedia, o ricevete prenotazioni dirette, l'obbligo di riscuotere e versare l'imposta di soggiorno spetta a voi come host.Funziona così il sistema di raccolta di Airbnb:

• Raccolta automatica: al momento della prenotazione, l'imposta di soggiorno viene aggiunta automaticamente al costo. Il calcolo segue le tariffe locali della vostra struttura.
• Versamento alle autorità: la piattaforma invia l'importo totale direttamente al vostro comune. Non dovete gestire voi questi pagamenti.
• Copertura: piattaforme come Airbnb hanno attivato questo servizio in oltre 1.200 comuni italiani.

Questa procedura opera dove esistono accordi formali. Pensate a Firenze, Roma o Milano. Dove non ci sono accordi, l'obbligo rimane vostro come host.

Se ricevete anche prenotazioni dirette al di fuori di una piattaforma, ad esempio dal vostro sito web, la responsabilità è sempre vostra. Dovrete riscuotere e versare l'imposta di soggiorno per quelle prenotazioni. Questo vale indipendentemente da ciò che la piattaforma fa per le altre.

Come e quando versare la tassa di soggiorno

L'imposta di soggiorno si riscuote dall'ospite al momento della prenotazione o all'arrivo. Voi come host siete responsabili del versamento dell'importo totale al vostro comune. Rispettate sempre la scadenza prevista. Ogni comune stabilisce un proprio calendario. Può essere mensile, trimestrale o annuale. Superare una scadenza comporta sanzioni e interessi.

Dovete conservare un registro preciso di tutti gli ospiti. Annotate anche l'imposta di soggiorno corrispettiva. Le autorità comunali possono controllare questi registri in qualsiasi momento.

Esenzioni

La maggior parte dei comuni italiani prevede esenzioni per alcune categorie di ospiti. Le esenzioni più comuni riguardano i minori di una certa età. Valgono anche per gli ospiti con disabilità e per i caregiver che li accompagnano. Le regole variano da comune a comune. Verificate sempre la normativa locale della vostra struttura prima di applicare un'esenzione.

Applicare un'esenzione in modo errato significa riscuotere meno di quanto dovuto. Il mancato incasso rimane sotto la vostra responsabilità.

• Rimanete sempre aggiornati

  Le tariffe dell'imposta di soggiorno e i regolamenti locali cambiano regolarmente. I comuni rivedono le tariffe, introducono variazioni stagionali o aggiornano le regole di esenzione. Tenere traccia dei cambiamenti per il vostro comune è una responsabilità dell'host.

Verifica dell'identità in tempo reale al check-in in Italia

In Italia, la legge obbliga gli host a verificare l'identità degli ospiti al check-in. L'obbligo deriva dall'articolo 109 del TULPS. L'identificazione deve avvenire al momento dell'arrivo. Serve un controllo reale. La persona che entra nella struttura deve corrispondere al documento d'identità. Una cassetta postale o un flusso di self check-in senza verifica dell'identità non soddisfa il requisito. Il Consiglio di Stato italiano lo ha confermato. Il resoconto completo di quella sentenza è nel nostro articolo su perché i check-in con cassetta postale in Italia non sono più conformi.

La verifica non richiede la vostra presenza fisica. Il Consiglio di Stato ha confermato che la verifica remota è conforme. Deve essere un controllo visivo in diretta. Deve essere legato al momento dell'arrivo. Potete usare una videochiamata o uno strumento di verifica con confronto biometrico in tempo reale. Il controllo in diretta vale per l'ospite principale. Egli effettua il check-in per conto del gruppo. Ogni ospite della prenotazione viene registrato su Alloggiati Web. La nostra guida Il self check-in è legale in Italia? spiega esattamente com'è un check-in conforme.

Per gli host che gestiscono la struttura a distanza, Trippz offre la verifica dell'identità in diretta come parte del flusso di check-in. Soddisfa l'obbligo di legge senza che nessuno debba essere presente nella struttura. Un'analisi dettagliata del contesto normativo e della soluzione è disponibile su keyboxitalia.it.

Automatizzate la verifica dell'identità

Domande frequenti degli host

• Posso ricevere multe per non aver pagato la tassa di soggiorno?

  Sì, non riscuotere o versare l'imposta di soggiorno può comportare sanzioni elevate. Le penalità variano da comune a comune. Le multe possono arrivare dal 100% al 200% dell'importo non versato. I comuni possono inoltre effettuare controlli sui registri fiscali. Le sanzioni aumentano in base alla durata della mancata conformità.

• Devo richiedere una classificazione per la mia struttura?

  Sì, se gestite strutture formali come hotel o bed & breakfast, dovete ottenere una classificazione ufficiale dalle autorità turistiche locali. Questa classificazione è obbligatoria per pubblicizzare la vostra struttura come hotel o B&B. Deve essere esposta. Gli affitti brevi non richiedono sempre una classificazione stellare. Devono però essere registrati e rispettare gli standard di sicurezza e servizio.

• Devo versare la tassa di soggiorno se non ho una classificazione?

  Sì, anche se la vostra struttura non ha una classificazione ufficiale, dovete comunque riscuotere e versare l'imposta di soggiorno. L'importo dipende dal comune e dal tipo di struttura.

• A chi devo versare la tassa di soggiorno?

  L'imposta di soggiorno si versa al comune locale dove si trova la vostra struttura. Ogni comune ha scadenze e procedure proprie. Il versamento può essere mensile, trimestrale o annuale. È fondamentale consultare il regolamento locale per le istruzioni specifiche.

• Devo allegare la registrazione degli ospiti come prova quando verso la tassa di soggiorno?

  Di norma, no. La registrazione degli ospiti e il versamento dell'imposta di soggiorno sono processi separati. Dovete conservare i dettagliati registri degli ospiti per le autorità. Questi non si inviano solitamente insieme all'imposta. Potreste doverli presentare in caso di controlli.

• Il mio comune ha un modulo speciale per il versamento della tassa di soggiorno?

  Sì, la maggior parte dei comuni fornisce moduli specifici per il versamento dell'imposta di soggiorno. Questi moduli sono solitamente disponibili sul sito del comune o presso gli uffici fiscali locali. Le procedure variano da comune a comune. Consultate sempre il regolamento locale.

• Come gestisco la partenza anticipata di un ospite e il rimborso della tassa di soggiorno?

  Se un ospite parte prima del previsto e avete già riscosso l'imposta per le notti non pernottate, alcuni comuni prevedono il rimborso. La procedura dipende dal regolamento locale. Dovrete verificare con le autorità competenti come gestire i rimborsi.

• Devo dichiarare per ogni struttura o unirle tutte insieme?

  Dipende dal comune e dal suo regolamento. Se gestite più strutture, in alcuni casi dovete dichiarare e versare l'imposta per ogni proprietà. In altri casi, il comune permette una dichiarazione unica per tutte le strutture.

  Per maggiori dettagli, consultate il sito del vostro comune o contattate direttamente le autorità turistiche locali per garantire la conformità.

• Come posso semplificare tutto questo?

  Usando Trippz! Invece di gestire tutto manualmente, automatizziamo la  registrazione degli ospiti e la riscossione dell'imposta di soggiorno per voi. Garantiamo la conformità ai regolamenti locali e riduciamo il carico amministrativo.

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Come Trippz aiuta gli host

Affittare la vostra struttura comporta un lavoro amministrativo concreto. Dovete gestire la registrazione degli ospiti, calcolare l'imposta di soggiorno corretta e riscuoterla da ogni prenotazione. Trippz automatizza tutto. È l'unica azienda nel settore che calcola e riscuote l'imposta di soggiorno per voi. Tiene inoltre ogni tariffa sempre aggiornata.

Imposta di soggiorno calcolata, riscossa e sempre aggiornata

Le regole dell'imposta di soggiorno sono definite a livello locale e cambiano senza preavviso. Trippz monitora le tariffe in oltre 70 paesi e applica l'importo corretto a ogni soggiorno. Non dovete mai seguire voi stessi le variazioni. I vostri ospiti ricevono una richiesta di pagamento il giorno dell'arrivo e saldano l'imposta digitalmente. Trippz vi versa l'importo riscosso mensilmente con un riepilogo chiaro. Voi inoltrate semplicemente il totale al vostro comune.

Registrazione degli ospiti tramite Alloggiati Web e Istat

Inviare manualmente i dati degli ospiti alle autorità italiane richiede tempo e aumenta il rischio di errori. Trippz offre integrazioni dirette con Alloggiati Web e Istat. La registrazione degli ospiti e le statistiche mensili vengono gestite in automatico. Il formato è sempre corretto e le scadenze sono rispettate.

Appena un ospite effettua il check-in, i suoi dati vengono inviati in modo sicuro ad Alloggiati Web. Trippz gestisce anche la rendicontazione mensile per l'Istat. Non dovete accedere a portali esterni né caricare file a mano. I dati sono sempre disponibili nella vostra dashboard. Potete rivederli o modificarli prima dell'invio. Le prenotazioni si sincronizzano automaticamente tramite property management systems come Lodgify, Guesty e Smoobu. Trovate tutte le connessioni attuali nella nostra pagina delle integrazioni.

Verifica documenti per un check-in autonomo conforme

La normativa italiana richiede agli host di verificare visivamente che la persona che effettua il check-in corrisponda al documento d'identità fornito. Una keybox da sola non soddisfa questo requisito. Con la verifica documenti di Trippz, il vostro ospite carica il documento d'identità e completa una verifica live prima dell'arrivo. Poi conferma la propria identità al check-in con un selfie in tempo reale, la propria posizione o un codice QR nella struttura. Soddisfate l'obbligo di verifica senza dover essere presenti. I vostri ospiti mantengono la comodità del check-in autonomo.

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Domande frequenti sull'uso di Trippz

• Come possono piattaforme e fornitori di software utilizzare Trippz?

  Trippz mette a disposizione contenuti sull'imposta di soggiorno e un motore di calcolo pronto. Tutto passa da un'unica API. Integrate il calcolo corretto nel vostro prodotto. Non dovete più gestire database interni. La registrazione degli ospiti e i collegamenti con le autorità sono servizi separati per chi li richiede.

• Come mantiene Trippz aggiornate le tariffe dell'imposta di soggiorno?

  Trippz incrocia le giurisdizioni coperte con fonti ufficiali. Aggiorna le tariffe in automatico quando un comune o un paese le cambia.

  
  

• Quali paesi e città copre Trippz?

  Trippz gestisce i dati sulla tassa di soggiorno per molti paesi e città. Trovate la panoramica completa nelle nostre guide sulla tassa di soggiorno.

• I dati e l'infrastruttura di Trippz sono sicuri?

  Sì. Trippz è certificato SOC1 Type 2 e SOC2 Type 2. Rispetta il GDPR. Integrate il calcolo dell'imposta di soggiorno senza preoccuparvi. Non aggiungete rischi di sicurezza o di conformità al vostro stack.

• Chi utilizza Trippz per l'imposta di soggiorno?

  Trippz fornisce dati e calcoli sull'imposta di soggiorno a piattaforme e software gestionali in Europa. Ne fanno parte Airbnb, Booking.com ed Expedia. La stessa infrastruttura che gestisce i soggiorni sulle piattaforme più grandi è disponibile per voi tramite API.