Tassa di soggiorno in Portogallo Una guida completa
Il Portogallo, rinomato per la sua ricca storia, i suoi paesaggi mozzafiato e la sua cultura vivace, attira ogni anno milioni di turisti. Per sostenere e migliorare le infrastrutture locali e i servizi influenzati dal turismo, diversi comuni portoghesi hanno introdotto una tassa di soggiorno.
Perché i comuni portoghesi applicano la tassa di soggiorno?
La tassa di soggiorno viene introdotta per generare entrate utili a mantenere e migliorare le infrastrutture locali, preservare il patrimonio culturale e potenziare i servizi pubblici. Questo approccio aiuta a mitigare gli effetti del turismo sulle comunità locali e a garantire un ambiente sostenibile sia per i residenti che per i visitatori.
Tassa di soggiorno per comuni in Portogallo
40 delle 308 municipalità portoghesi hanno adottato una tassa di soggiorno con tariffe e regolamenti variabili. Consulta l'elenco qui sotto per conoscere le regole specifiche in vigore nelle diverse municipalità:
Per i turisti
Quando si paga la tassa di soggiorno in Portogallo?
In Portogallo, la tassa di soggiorno è generalmente applicata a coloro che pernottano in alloggi a pagamento, come hotel, pensioni o affitti a breve termine, nelle municipalità che la impongono. La tassa viene calcolata per persona, per notte e riscossa dal fornitore dell'alloggio al check-in o al check-out.
Chi è esente dalla tassa di soggiorno?
Le esenzioni variano a seconda dei comuni, ma le categorie più diffuse includono:
• Età: I bambini al di sotto di una certa età (es. sotto i 13 anni a Lisbona) sono spesso esenti.
• Motivi medici: Le persone che soggiornano per trattamenti medici e i loro accompagnatori possono essere esonerati.
• Persone con disabilità: Chi ha un grado di disabilità pari o superiore al 60%, presentando la documentazione necessaria.
Dato che le esenzioni possono variare, è consigliabile verificare le regole specifiche sul sito ufficiale del comune di destinazione.
Lisbona e Porto aumentano la tassa di soggiorno nel 2024/2025
Lisbona raddoppia la tassa di soggiorno
Dal 1° settembre 2024, Lisbona ha raddoppiato la tassa di soggiorno, portandola da 2 € a 4 € per persona, per notte. L'aumento è stato introdotto per finanziare progetti infrastrutturali urbani, iniziative per la sostenibilità ambientale e servizi turistici migliorati. Con il continuo aumento dei visitatori, il governo locale ha ritenuto necessaria questa modifica per contrastare gli effetti del sovraffollamento turistico.
Porto aumenta la tassa di soggiorno per coprire i costi di manutenzione
A dicembre 2024, Porto ha aumentato la tassa di soggiorno da 2 € a 3 € per persona, per notte. Questa decisione è stata presa per coprire i costi crescenti di manutenzione dei siti storici, del trasporto pubblico e della pulizia urbana. Il gettito aggiuntivo verrà destinato alla conservazione del patrimonio culturale di Porto e al miglioramento dell’esperienza turistica.
Domande frequenti dei turisti
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Chi deve pagare la tassa di soggiorno in Portogallo?
Se alloggi in un hotel, pensione o affitto a breve termine in alcune città portoghesi, probabilmente dovrai pagare una tassa di soggiorno municipale. Questa tassa viene calcolata per persona, per notte e riscossa dal tuo alloggio. L'importo varia a seconda della città, e spesso esiste un limite massimo di notti per cui la tassa è applicabile (es. fino a 7 notti a Lisbona e Porto). Controlla sempre con il tuo alloggio l'importo esatto e se la tassa si applica al tuo soggiorno.
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Tutte le città in Portogallo applicano la tassa di soggiorno?
No, non tutte le città portoghesi applicano questa tassa. Città come Lisbona, Porto, Sintra e diverse località dell’Algarve la prevedono, mentre altre no. Ogni comune decide autonomamente se applicare la tassa e a quale tariffa. Se non sei sicuro, puoi verificare direttamente con il tuo alloggio o visitare il sito ufficiale della municipalità di destinazione.
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Come si paga la tassa di soggiorno?
Non è necessario pagarla separatamente: il tuo alloggio la riscuoterà direttamente. Nella maggior parte dei casi, la tassa è aggiunta al conto finale al momento del check-in o del check-out. Se hai prenotato tramite Airbnb o Booking.com, la tassa potrebbe già essere inclusa nel pagamento. Le somme raccolte vengono destinate direttamente alla municipalità per finanziare infrastrutture e servizi legati al turismo.
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I bambini sono esenti dalla tassa di soggiorno?
Sì, ma dipende dalla città. A Lisbona e Porto, ad esempio, i bambini sotto i 13 anni sono esenti. Alcuni comuni potrebbero applicare limiti di età diversi o prevedere esenzioni per studenti o soggiorni di lunga durata. Se viaggi con bambini, ti consigliamo di verificare con il tuo alloggio se la tassa si applica.
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La tassa di soggiorno si applica ai soggiorni a lungo termine?
No, la tassa di soggiorno viene addebitata solo per un numero limitato di notti. Nella maggior parte delle municipalità, esiste un limite di 3-7 notti per soggiorno. Se il tuo soggiorno è più lungo, non dovrai pagare oltre tale limite. Per soggiorni prolungati, potrebbero inoltre essere previste esenzioni, a seconda delle normative locali.
Per gli host
Affittare in Portogallo: tutto quello che devi sapere
Affitti una proprietà a turisti in Portogallo? Allora è fondamentale sapere cosa comporta questa attività. Probabilmente dovrai registrare il tuo alloggio, tenere un registro degli ospiti e riscuotere e versare la tassa di soggiorno.
Tutto questo può sembrare complicato, ma non preoccuparti: siamo qui per aiutarti a orientarti!
Registrazione degli ospiti in Portogallo
IIn Portogallo, gli host sono legalmente obbligati a registrare i propri ospiti stranieri. Questo obbligo è stabilito dalla Legge n. 23/2007 del 4 luglio, in particolare nell'Articolo 15, che impone ai gestori di strutture ricettive di segnalare la presenza di cittadini stranieri alle autorità entro tre giorni lavorativi. Questa procedura viene gestita attraverso il Sistema di Informazione dei Bollettini di Alloggio (SIBA), amministrato dal Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).
La legge portoghese non specifica esattamente quali dettagli debbano essere registrati, ma secondo le linee guida del SEF, gli host devono raccogliere e segnalare le seguenti informazioni per ogni ospite straniero:
• Nome completo
• Nazionalità
• Data di nascita
• Numero del documento d'identità
• Tipo di documento
• Paese di emissione del documento
• Paese di residenza
• Data di check-in
• Data di check-out
Conservazione dei registri degli ospiti in Portogallo
A differenza dei documenti relativi all’IVA, la legge portoghese non stabilisce un periodo di conservazione obbligatorio per i registri degli ospiti dopo la loro presentazione. Tuttavia, è consigliabile conservarli per almeno 1-3 anni, nel caso in cui le autorità locali richiedano verifiche. Per rimanere aggiornato sulle normative più recenti, è sempre meglio consultare SEF o il comune di riferimento. Inoltre, conservare copie digitali semplifica la gestione amministrativa e fornisce una protezione extra in caso di contestazioni.
Gestione della tassa di soggiorno in Portogallo
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Riscossione della tassa di soggiorno
In Portogallo, gli host, compresi hotel, pensioni e affitti a breve termine, sono responsabili della riscossione della tassa di soggiorno dai propri ospiti. Questa tassa viene solitamente aggiunta al conto finale e deve essere comunicata chiaramente agli ospiti prima della loro prenotazione, tramite le piattaforme di prenotazione, l'e-mail di conferma o al momento del check-in. Poiché le tariffe variano a seconda del comune, è essenziale verificare le regolamentazioni locali per applicare la giusta somma. Ad esempio, a Lisbona la tassa viene riscossa per un massimo di 7 notti.
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Documentazione della tassa di soggiorno
Quando riscuoti la tassa di soggiorno, devi emettere una ricevuta o fattura in cui la tassa sia chiaramente separata dal prezzo dell’alloggio. Questo documento dovrebbe includere:
• Numero di ospiti
• Durata del soggiorno
• Importo della tassa applicata
Se affitti tramite Airbnb o Booking.com, assicurati che la tassa sia correttamente visualizzata nella suddivisione del prezzo. Una documentazione chiara è fondamentale in caso di controlli fiscali. -
Versamento della tassa di soggiorno
Dopo aver riscosso la tassa, devi dichiararla e versarla alla tua municipalità entro i termini stabiliti, solitamente mensilmente o trimestralmente. Ogni città ha le proprie regole, quindi è fondamentale registrarsi presso l'autorità fiscale locale e presentare le dichiarazioni nei tempi previsti. Alcuni comuni offrono portali online per semplificare il processo, mentre altri richiedono bonifici bancari manuali. Il mancato pagamento nei tempi previsti può comportare multe o altre sanzioni.
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Conservazione della documentazione relativa alla tassa di soggiorno
Come host, sei tenuto a conservare tutta la documentazione relativa alla riscossione e al versamento della tassa di soggiorno. La durata esatta della conservazione dipende dalle normative comunali. A differenza dell’IVA, che prevede un periodo obbligatorio di conservazione di 10 anni, per la tassa di soggiorno non esiste una regola nazionale uniforme. Per sicurezza, si consiglia di conservare ricevute, dichiarazioni fiscali e prove di pagamento per almeno alcuni anni, nel caso di eventuali controlli.
L’uso di software contabili o strumenti di reporting automatizzati può aiutarti a gestire i pagamenti in modo efficiente e a mantenere tutta la documentazione richiesta dalle autorità municipali.
Non volete passare ore a controllare la vostra amministrazione?
Domande frequenti degli host
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Sono responsabile della riscossione e del versamento della tassa di soggiorno?
Sì. Come host, è tua responsabilità legale riscuotere la tassa di soggiorno dai tuoi ospiti e versarla al comune di riferimento. L'importo da applicare dipende dalla località del tuo alloggio. Che tu affitti un hotel, una pensione o un Airbnb, devi assicurarti che la tassa sia riscossa, documentata e pagata nei tempi previsti. Il mancato rispetto delle regole può comportare sanzioni, quindi è importante restare aggiornati sulle normative comunali.
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Con quale frequenza devo dichiarare e pagare la tassa di soggiorno?
Dipende dalle regole fiscali della tua municipalità. Di solito, gli host devono dichiarare e versare la tassa mensilmente o trimestralmente all'autorità locale. Alcune città offrono portali online per rendere più semplice il pagamento, mentre altre richiedono un bonifico bancario manuale. Assicurati di rispettare le scadenze per evitare sanzioni o multe.
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Cosa succede se dimentico di dichiarare o pagare la tassa?
Se non dichiari o versi la tassa di soggiorno in tempo, potresti incorrere in multe o altre penalità imposte dal comune. In alcuni casi, il mancato pagamento può persino portare alla revoca temporanea della licenza di affitto. Per evitare problemi, tieni traccia delle scadenze e conserva tutta la documentazione necessaria.
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Come posso registrare gli ospiti stranieri in Portogallo?
Come host, sei legalmente obbligato a dichiarare tutti gli ospiti stranieri che soggiornano nella tua struttura al SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) entro tre giorni lavorativi dall'arrivo. Questo deve essere fatto tramite il sistema SIBA (Sistema de Informação de Boletins de Alojamento), registrando dati come nome, nazionalità, numero del passaporto e date di soggiorno. Il mancato rispetto di questa normativa può comportare multe, quindi è fondamentale usare correttamente il sistema SIBA.
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Per quanto tempo devo conservare i registri degli ospiti?
A differenza dell’IVA, che richiede la conservazione dei documenti per 10 anni, la legge portoghese non stabilisce un periodo obbligatorio per la conservazione dei registri degli ospiti. Ogni comune può avere le proprie normative. Consigliamo di conservarli per almeno 1-3 anni, nel caso di controlli da parte delle autorità.
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Come posso semplificare il processo?
L'uso di software automatizzati e servizi specializzati può semplificare notevolmente la gestione della tassa di soggiorno e degli obblighi amministrativi. Trippz aiuta gli host integrandosi con le piattaforme di prenotazione, automatizzando la registrazione degli ospiti e gestendo il versamento della tassa, riducendo il carico amministrativo e garantendo la piena conformità alle normative locali.
Come Trippz aiuta gli host
Rispettare le normative in modo semplicent
Organizza la tua amministrazione facilmente. La classificazione della tua struttura, la tenuta di un registro degli ospiti, la raccolta e il versamento della tassa di soggiorno corretta – oltre alla cura dei tuoi ospiti ci sono molti compiti amministrativi che sorgono durante l'affitto della tua struttura. Compiti a cui potresti non aver pensato all'inizio e per cui probabilmente desideri dedicare il minor tempo possibile.
Con Trippz puoi organizzare la tua amministrazione nel modo più semplice possibile.
Tutto in un'unica panoramica
Trippz è qui per renderti la vita il più semplice possibile, rispettando al contempo tutte le normative. Attraverso la nostra app (web), puoi automatizzare la registrazione degli ospiti e persino preparare la tua amministrazione per la tassa di soggiorno. Non devi preoccuparti nemmeno della raccolta della tassa di soggiorno. Poiché teniamo d'occhio tutte le normative locali, sappiamo esattamente quale tariffa devono pagare i tuoi ospiti. Il giorno dell'arrivo, i tuoi ospiti riceveranno automaticamente un messaggio da noi per pagare la tassa di soggiorno. Alla fine del loro soggiorno, il denaro verrà trasferito automaticamente sul tuo conto. Tutto ciò che devi fare è trasferire periodicamente l'importo totale al comune. Semplice!
Sincronizzazione automatica di tutte le prenotazioni Airbnb
Ora puoi sincronizzare tutte le tue prenotazioni Airbnb con Trippz sul tuo account. Ciò significa che devi fare ancora meno tu stesso. Ideale per gli host che affittano molto tramite Airbnb. Affitti tramite un'altra piattaforma? Prevediamo di completare ulteriori integrazioni nel prossimo futuro. Contattaci per scoprire se la tua piattaforma verrà presto aggiunta a Trippz.
Domande frequenti su Trippz
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È difficile iniziare a usare Trippz?
Assolutamente no! Trippz è progettato per essere facile da usare. È sviluppato come applicazione web, quindi non è necessario scaricare alcuna app. Puoi iniziare subito!
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Quanto costa usare Trippz?
Al momento, è completamente gratuito!
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Posso importare tutte le mie prenotazioni da Airbnb?
Sì, puoi! Abbiamo realizzato un'integrazione con Airbnb, attraverso la quale puoi importare automaticamente tutte le tue prenotazioni. Inoltre, i messaggi relativi alla registrazione degli ospiti verranno inviati automaticamente tramite la nostra piattaforma.
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Posso importare tutte le mie prenotazioni dal mio sistema di prenotazione?
Dopo l'integrazione con Airbnb, stiamo lavorando su altre integrazioni. Integrare la tua piattaforma personale non è ancora disponibile, ma lo sarà in futuro!
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Cosa succede se un ospite non vuole registrarsi digitalmente?
È una situazione spiacevole che può capitare di tanto in tanto. Se un ospite non vuole registrarsi digitalmente, puoi inserire manualmente i suoi dati su Trippz in un secondo momento.
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Cosa succede se il mio comune cambia le aliquote della tassa di soggiorno?
In Trippz, monitoriamo attivamente tutte le aliquote fiscali nelle aree che copriamo. Quando viene implementata una nuova aliquota, aggiorniamo automaticamente i tassi di conseguenza. Ancora qualcosa di mancante? Contattaci!
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Cosa succede se il mio comune collabora con un altro comune?
Nessun problema. Come detto, monitoriamo attivamente tutti i comuni e le loro regole. Aggiorneremo automaticamente le informazioni per te. Se vuoi essere sicuro, puoi sempre contattarci in anticipo per essere ancora più preparati!
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Come funziona se un'altra organizzazione gestisce la tassa nel mio comune?
Con Trippz, puoi esportare tutte le informazioni necessarie. Puoi facilmente copiare i dati richiesti nel file che l'organizzazione fiscale ti richiede.
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