Tassa di soggiorno in Olanda Una guida completa

Con i suoi famosi canali, i campi di tulipani e le città vivaci, i Paesi Bassi sono una destinazione molto amata dai viaggiatori. In questa pagina troverai tutte le informazioni necessarie riguardo la tassa di soggiorno: quali sono le tariffe, chi deve pagarla e come gestire la tua amministrazione in modo semplice.

Tassa di soggiorno in Olanda

Perché i comuni in Olanda applicano la tassa di soggiorno?

I comuni mantengono molte infrastrutture pubbliche che sono utilizzate dai turisti. Questi includono, ad esempio, la pulizia e la manutenzione di spiagge, parchi e strade. Molti comuni applicano una tassa di soggiorno per contribuire ai costi di mantenimento di questi servizi.

Tassa di soggiorno per comune in Olanda

Vuoi sapere le regole sulla tassa di soggiorno per ogni comune nei Paesi Bassi? Trippz raccoglie tutti i dati sulla tassa di soggiorno. Di seguito trovi una panoramica delle regole specifiche di diversi comuni nei Paesi Bassi:

  • Ameland

  • Amsterdam
  • Groningen

  • Haarlemmermeer

  • L'Aia

  • Maastricht

  • Middelburg

  • Noordwijk

  • Rotterdam

  • Sluis

  • Texel

  • Utrecht

Se il comune che stai cercando non è elencato, faccelo sapere e ti invieremo ulteriori informazioni.

Per i turisti

Quando devi pagare la tassa di soggiorno?

Se soggiorni in un comune in cui non risiedi, sei considerato un turista. In tal caso, l’ospitante è tenuto a richiederti la tassa di soggiorno, che dovrà poi essere versata al comune.

Struttura della tassa di soggiorno in Olanda

Ogni comune può decidere quale tipo di tassa di soggiorno applicare e come gestirla. Circa il 95% dei comuni nei Paesi Bassi utilizza una tariffa fissa per persona e per notte. Spesso c’è una tariffa alta e una bassa; la tariffa alta si applica generalmente agli hotel, mentre la tariffa ridotta è per i campeggi.
Alcuni comuni applicano una percentuale del prezzo della notte come tassa di soggiorno. Esempi di questa modalità sono Amsterdam e Utrecht.

Le tariffe più alte della tassa di soggiorno in Olanda

Le tariffe e i metodi di calcolo della tassa di soggiorno variano da comune a comune. La maggior parte dei comuni addebita una tariffa fissa per persona e per notte, ma alcuni, come Amsterdam, applicano una percentuale sul prezzo della notte. Ouder-Amstel ha la tariffa fissa più alta, con 9,50 € per persona a notte. Amsterdam invece applica la percentuale di tassa di soggiorno più alta: il 12,5% del prezzo della notte.

Domande frequenti dei turisti

  • Come cliente, sono responsabile per il pagamento corretto della tassa di soggiorno?

    No, come cliente non sei responsabile per il versamento della tassa di soggiorno al comune. Questa responsabilità spetta all’ospitante o alla piattaforma di prenotazione (come Airbnb) se hai prenotato tramite loro. Essi riscuotono la tassa come parte del pagamento e si assicurano che venga versata correttamente alle autorità competenti. Il tuo compito è semplicemente pagare la tassa richiesta come parte del soggiorno.

  • Quando devo pagare la tassa di soggiorno?

    La tassa di soggiorno viene generalmente pagata al momento della prenotazione o al momento dell'arrivo presso l'alloggio. Se prenoti tramite una piattaforma online, la tassa è spesso inclusa nel totale che paghi durante il processo di prenotazione. Se non fosse così, potresti dover pagare la tassa direttamente all’ospitante al momento del check-in.

  • Devo pagare la tassa di soggiorno in contanti all’hôte?

    Non necessariamente. Il metodo di pagamento della tassa di soggiorno può variare a seconda dell’ospitante e delle normative locali. In molti casi, la tassa può essere pagata tramite carta di credito, carta di debito o altri metodi di pagamento elettronici. Tuttavia, alcune strutture più piccole o indipendenti potrebbero preferire o richiedere pagamenti in contanti. È consigliabile verificare in anticipo con il tuo ospitante.

  • La registrazione dei clienti al momento dell'arrivo in hotel è obbligatoria?

    Sì, la registrazione all'arrivo in hotel è obbligatoria, soprattutto se sei un cliente straniero. L'hotel è legalmente tenuto a registrare alcune informazioni di base su di te, inclusi il nome, la data di nascita, la nazionalità e altri dettagli rilevanti.

  • La registrazione dei clienti al momento dell'arrivo in hotel è obbligatoria?

    Sì, la registrazione all'arrivo in hotel è obbligatoria, soprattutto se sei un cliente straniero. L'hotel è legalmente tenuto a registrare alcune informazioni di base su di te, inclusi il nome, la data di nascita, la nazionalità e altri dettagli rilevanti.

  • Devo pagare la tassa di soggiorno anche se annullo il mio soggiorno?

    Non devi pagare la tassa di soggiorno per un soggiorno che non avviene. La tassa di soggiorno si basa infatti sulle notti effettive trascorse. Se hai già pagato la tassa come parte di un deposito di prenotazione, hai diritto a un rimborso. Controlla la politica di cancellazione dell'alloggio o della piattaforma di prenotazione per comprendere come vengono gestiti i rimborsi.

  • Al mio arrivo in hotel mi è stato chiesto di pagare la tassa di soggiorno. Ma non l'ho già pagata tramite la piattaforma di prenotazione?

    Se hai già pagato la tassa di soggiorno tramite la piattaforma di prenotazione, non devi pagarla di nuovo all'arrivo. In questi casi, puoi mostrare la ricevuta o la conferma della piattaforma di prenotazione all’hotel come prova di pagamento. In caso di problemi, potresti dover contattare il servizio clienti della piattaforma per risolvere il problema.

Per gli host

Affittare in Olanda: molte cose a cui pensare

Che tu affitti la tua casa una volta durante una lunga vacanza o lo faccia spesso per lavoro, la tassa di soggiorno è un aspetto cruciale. Devi tenere un registro dei clienti, riscuotere la tassa e versarla. Questo processo può sembrare complesso e opprimente, ma noi siamo qui per aiutarti!

Come Trippz aiuta

Registrazione degli ospiti in Olanda

In Olandai, è obbligatorio tenere un registro notturno. Questo è stabilito nel Codice penale olandese (Articolo 438), che rende questa disposizione una legge nazionale a cui tutti devono conformarsi.

Secondo la legge olandese, devono essere registrati i seguenti dati:

  • Nome completo
  • Data di nascita
  • Indirizzo
  • Nazionalità
  • Date di arrivo e partenza
  • Dettagli del documento di identità

Verifica con il tuo comune per eventuali requisiti aggiuntivi.

Registrate il vostro alloggio per affittarlo

Molti comuni cercano di controllare i flussi turistici attraverso la tassa di soggiorno. Oggi, vengono adottate anche altre misure. Dal 2021, in 24 comuni in Olanda è obbligatorio registrarsi per affittare la propria proprietà ai turisti. Su questo sito web troverai un elenco di tutti i comuni in cui la registrazione è obbligatoria.

Ottenere un numero di registrazione

Se affitti in uno dei 24 comuni menzionati, sei obbligato a indicare il numero di registrazione in tutte le inserzioni online. Senza questo numero, il tuo annuncio potrebbe non essere accettato.
Devi sempre richiedere il numero di registrazione nel comune in cui si trova la proprietà che affitti, anche se vivi altrove.

Conservazione del registro dei clienti

È necessario conservare il registro notturno. Il comune può richiederlo in un secondo momento per un'ispezione. Il periodo di conservazione nazionale è di sette anni. Sebbene la maggior parte delle normative relative all'identificazione preveda un periodo di conservazione di un anno, il registro notturno segue regole diverse, poiché serve anche come prova per la tassa di soggiorno. In conformità con la legislazione fiscale generale, è previsto un periodo di conservazione di sette anni.

Gestione della tassa di soggiorno in Olanda

Cooperazioni regionali per la riscossione e il versamento della tassa di soggiorno

Nei Paesi Bassi, molti comuni organizzano le loro imposte a livello regionale in collaborazione con i comuni limitrofi. La tassa di soggiorno è una delle imposte (insieme, ad esempio, all'imposta sulla proprietà e alle tasse locali) riscosse da tali cooperazioni regionali per conto dei comuni partecipanti. Esempi di queste cooperazioni includono "BghU" nella provincia di Utrecht e "Samenwerking Belastingen Walcheren en Schouwen-Duiveland", che riscuote le tasse per conto dei comuni della Zelanda: Middelburg, Flessinga, Veere e Schouwen-Duiveland.

Riscossione della tassa di soggiorno

Le tariffe della tassa di soggiorno variano a seconda del comune in cui si trova la tua struttura, del tipo di alloggio che offri e, in alcuni casi, della classificazione per stelle della struttura.
Questi fattori generalmente rimangono invariati, ma la tariffa può dipendere anche dall'età dei clienti, dalla durata del loro soggiorno e, in alcuni casi, dalla stagione. Se i clienti partono prima del previsto, hanno diritto a un rimborso della tassa di soggiorno pagata in eccesso.

Quando devi versare la tassa di soggiorno?

Riscuoti la tassa di soggiorno da ogni cliente che soggiorna nella tua struttura. Metti da parte questi fondi e versali al tuo comune o alla cooperazione fiscale regionale, solitamente una volta all'anno.

La valutazione della tassa di soggiorno

Ogni anno riceverai una valutazione preliminare e definitiva della tassa di soggiorno dalla cooperazione fiscale regionale. Prima che venga emessa la valutazione definitiva, il proprietario dell'alloggio viene sempre invitato a presentare una dichiarazione della tassa di soggiorno.
La valutazione preliminare è basata sulla valutazione definitiva dell'anno precedente, spesso calcolata come una percentuale di tale cifra per l'anno in corso. La valutazione definitiva della tassa di soggiorno riguarda l'anno precedente.

La multa per il mancato pagamento della tassa di soggiorno

Se non dichiari—o dichiari in modo errato—la tassa di soggiorno, il comune può imporre una “verzuimboete” (multa per inadempimento). L'importo varia a seconda del comune, ma generalmente parte da alcune centinaia di euro. In caso di reiterazione, il comune può imporre una multa massima legale di 5.514 €.

Responsabilità della tassa di soggiorno

Come per la registrazione dei clienti, i tuoi documenti relativi alla tassa di soggiorno possono essere sottoposti a verifica. Devi tenere registri dettagliati che indichino chi ha soggiornato nella tua struttura, in quali date, per quante notti e quanta tassa di soggiorno è stata versata. Sei legalmente tenuto a conservare queste informazioni per sette anni.

Affitto attraverso una piattaforma di prenotazione online in Olanda

Tassa di soggiorno per gli affitti tramite piattaforme di prenotazione ad Amsterdam

Affitti la tua struttura tramite una piattaforma di prenotazione come Airbnb, Booking.com o Expedia?
Se operi ad Amsterdam, queste piattaforme riscuoteranno e verseranno la tassa di soggiorno per tuo conto. Se affitti la tua struttura anche in modo indipendente (ad esempio tramite il tuo sito web), dovrai riscuotere e versare la tassa per queste prenotazioni da solo.

Devi dichiarare sia la tassa di soggiorno riscossa tramite le piattaforme sia quella riscossa tramite i tuoi canali nella tua dichiarazione della tassa di soggiorno. La tassa versata da una piattaforma di prenotazione viene poi indicata come deduzione nella tua dichiarazione.

Tassa di soggiorno per gli affitti tramite piattaforme di prenotazione al di fuori di Amsterdam

In tutti gli altri comuni dei Paesi Bassi, sei tenuto a riscuotere e versare tu stesso la tassa di soggiorno, anche se affitti tramite una piattaforma. Comprendiamo che questo possa sembrare scomodo. Fortunatamente, Trippz offre una soluzione per questo.

Non vuoi preoccuparti del versamento corretto della tassa di soggiorno?

Facilita la tua vita utilizzando Trippz!

Domande frequenti dei fornitori di hosts

  • Posso ricevere delle multe se non pago la tassa di soggiorno?

    Sì, il mancato pagamento della tassa di soggiorno può comportare multe e sanzioni. I comuni sono responsabili dell'applicazione dei regolamenti relativi alla tassa di soggiorno, e il mancato rispetto può comportare sanzioni finanziarie, azioni legali o altre conseguenze, come il ritiro della licenza di affitto.

  • Sono obbligato a registrare il mio alloggio?

    In alcuni comuni dei Paesi Bassi, la registrazione è obbligatoria. Questo numero di registrazione è unico e specifico per il tuo alloggio. Sei inoltre tenuto a indicare questo numero in ogni annuncio relativo all'affitto della tua struttura.

  • A chi devo versare la tassa di soggiorno?

    La tassa di soggiorno deve essere versata al comune in cui si trova la tua struttura. In molti casi, la tassa di soggiorno viene gestita tramite una cooperazione fiscale regionale. In questo caso, paghi la cooperazione, che versa poi i fondi al comune.

  • Devo allegare il registro dei clienti quando verso la tassa di soggiorno?

    In generale, non è necessario allegare il registro dettagliato dei clienti quando versi la tassa di soggiorno. Tuttavia, devi fornire informazioni generali, come il numero di persone che hanno soggiornato nella tua struttura durante periodi specifici. È fondamentale tenere registri accurati, poiché queste informazioni potrebbero essere richieste dalle autorità locali durante i controlli.

  • Il mio comune ha un modulo speciale per versare la tassa di soggiorno?

    Sì, molti comuni offrono un modulo speciale per versare la tassa di soggiorno. Ti consigliamo di contattare il tuo comune per ottenere il modulo corretto. Inoltre, puoi utilizzare Trippz per garantire che rispetti tutte le normative.

  • Come gestisco la partenza anticipata dei clienti e i rimborsi della tassa di soggiorno?

    Se un cliente parte prima del previsto, devi rimborsare la tassa di soggiorno pagata in eccesso per le notti non utilizzate. Questo rimborso deve essere documentato nei tuoi registri.

  • Devo dichiarare ogni alloggio separatamente o tutti insieme?

    Questo dipende dai requisiti specifici del tuo comune. Alcuni comuni richiedono una dichiarazione per ogni alloggio, mentre altri possono consentire una dichiarazione collettiva. Ti consigliamo di verificare questo con le autorità locali.

  • Devo versare la tassa di soggiorno per le prenotazioni annullate?

    No, la tassa di soggiorno è dovuta solo per i soggiorni effettivi. Se una prenotazione viene annullata, non è dovuta alcuna tassa di soggiorno. Se il cliente ha pagato la tassa in anticipo, ha diritto a un rimborso.

  • Come posso semplificare tutto questo?

    Utilizzando Trippz! Invece di gestire tutto manualmente, automatizziamo il processo di registrazione dei clienti e la riscossione della tassa di soggiorno, aiutandoti a rispettare le normative locali riducendo al contempo il carico amministrativo.

Rispettare facilmente leggi e regolamenti

Rispettare le normative in modo semplice

Organizza la tua amministrazione facilmente. La classificazione della tua struttura, la tenuta di un registro degli ospiti, la raccolta e il versamento della tassa di soggiorno corretta – oltre alla cura dei tuoi ospiti ci sono molti compiti amministrativi che sorgono durante l'affitto della tua struttura. Compiti a cui potresti non aver pensato all'inizio e per cui probabilmente desideri dedicare il minor tempo possibile. Con Trippz puoi organizzare la tua amministrazione nel modo più semplice possibile.

Tutto in un'unica panoramica

Trippz è qui per renderti la vita il più semplice possibile, rispettando al contempo tutte le normative. Attraverso la nostra app (web), puoi automatizzare la registrazione degli ospiti e persino preparare la tua amministrazione per la tassa di soggiorno. Non devi preoccuparti nemmeno della raccolta della tassa di soggiorno. Poiché teniamo d'occhio tutte le normative locali, sappiamo esattamente quale tariffa devono pagare i tuoi ospiti. Il giorno dell'arrivo, i tuoi ospiti riceveranno automaticamente un messaggio da noi per pagare la tassa di soggiorno. Alla fine del loro soggiorno, il denaro verrà trasferito automaticamente sul tuo conto. Tutto ciò che devi fare è trasferire periodicamente l'importo totale al comune. Semplice!

Sincronizzazione automatica di tutte le prenotazioni Airbnb

Ora puoi sincronizzare tutte le tue prenotazioni Airbnb con Trippz sul tuo account. Ciò significa che devi fare ancora meno tu stesso. Ideale per gli host che affittano molto tramite Airbnb. Affitti tramite un'altra piattaforma? Prevediamo di completare ulteriori integrazioni nel prossimo futuro. Contattaci per scoprire se la tua piattaforma verrà presto aggiunta a Trippz.

Domande frequenti sull'uso di Trippz

  • È difficile iniziare a usare Trippz?

    Assolutamente no! Trippz è progettato per essere facile da usare. È sviluppato come applicazione web, quindi non è necessario scaricare alcuna app. Puoi iniziare subito!

  • Quanto costa usare Trippz?

    Al momento, è completamente gratuito!

  • Posso importare tutte le mie prenotazioni da Airbnb?

    Sì, puoi! Abbiamo realizzato un'integrazione con Airbnb, attraverso la quale puoi importare automaticamente tutte le tue prenotazioni. Inoltre, i messaggi relativi alla registrazione degli ospiti verranno inviati automaticamente tramite la nostra piattaforma.

  • Posso importare tutte le mie prenotazioni dal mio sistema di prenotazione?

    Dopo l'integrazione con Airbnb, stiamo lavorando su altre integrazioni. Integrare la tua piattaforma personale non è ancora disponibile, ma lo sarà in futuro!

  • Cosa succede se un ospite non vuole registrarsi digitalmente?

    È una situazione spiacevole che può capitare di tanto in tanto. Se un ospite non vuole registrarsi digitalmente, puoi inserire manualmente i suoi dati su Trippz in un secondo momento.

  • Cosa succede se il mio comune cambia le aliquote della tassa di soggiorno?

    In Trippz, monitoriamo attivamente tutte le aliquote fiscali nelle aree che copriamo. Quando viene implementata una nuova aliquota, aggiorniamo automaticamente i tassi di conseguenza. Ancora qualcosa di mancante? Contattaci!

  • Cosa succede se il mio comune collabora con un altro comune?

    Nessun problema. Come detto, monitoriamo attivamente tutti i comuni e le loro regole. Aggiorneremo automaticamente le informazioni per te. Se vuoi essere sicuro, puoi sempre contattarci in anticipo per essere ancora più preparati!

  • Come funziona se un'altra organizzazione gestisce la tassa nel mio comune?

    Con Trippz, puoi esportare tutte le informazioni necessarie. Puoi facilmente copiare i dati richiesti nel file che l'organizzazione fiscale ti richiede.

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Tassa di soggiorno resa facile

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