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Tassa di soggiorno in Grecia Una guida completa
La Grecia è una delle principali destinazioni turistiche al mondo. Nella nostra guida fiscale troverete tutte le informazioni sulla tassa di soggiorno in Grecia, la Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica, comprese le aliquote fiscali, chi è tenuto al pagamento e come garantire la conformità in modo semplice nella gestione della vostra struttura.
Esiste una tassa di soggiorno in Grecia?
Sì. In Grecia attualmente si applicano due tasse turistiche distinte, oltre all’IVA: la Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica (Climate Crisis Resilience Tax) e la Tassa sull’Ospitalità Temporanea (Transient Occupancy Tax).
L’obbligo fiscale esatto dipende da diversi fattori, tra cui il tipo di alloggio, la sua classificazione o categoria, la stagione e se l’host è considerato un privato oppure un operatore professionale.
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La Tassa sull’Ospitalità Temporanea (Transient Occupancy Tax)
Dal 2024 è attiva la Tassa sull’Ospitalità Temporanea. Si tratta di un’imposta percentuale applicata a tutti i tipi di alloggio, ma limitata a un periodo di sei mesi all’anno.
Ogni comune ha la facoltà di aumentare l’aliquota della tassa dallo 0,5 % allo 0,75 % del prezzo della camera.
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IVA (VAT)
L’IVA del 13 % si applica agli operatori professionali, generalmente coloro che gestiscono più immobili o operano attraverso un’impresa registrata. Gli host privati o non professionali non sono tenuti ad applicare o versare l’IVA.
Su alcune isole della Grecia, come misura di competitività rispetto ad altre destinazioni come la Turchia, si applica un’aliquota IVA ridotta al 9 %.
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La Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica (Climate Crisis Resilience Tax)
Nel 2025, le aliquote della Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica sono state aumentate e ai passeggeri delle navi da crociera è stato introdotto un contributo di 20,00 € a persona per le visite a Santorini o Mykonos e di 5,00 € a persona al giorno per le altre destinazioni, tra cui Atene e Creta.
Tassa di soggiorno per comune in Grecia
Ogni comune greco stabilisce le proprie regole, tariffe e condizioni relative alla tassa di soggiorno. Ciò significa che i visitatori, compresi i cittadini greci, potrebbero dover pagare la tassa quando soggiornano fuori dalla propria città di residenza. Non esiste uno standard nazionale; i sistemi e le tariffe locali possono variare.
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Per i turisti
Perché esiste una tassa di soggiorno in Grecia?
La tassa di soggiorno della Grecia aiuta il paese a finanziare progetti fondamentali per la protezione della natura e delle infrastrutture. Le entrate sono destinate a sforzi per la resilienza climatica, alla gestione delle catastrofi e al mantenimento dei servizi pubblici che rendono la Grecia una destinazione attraente. Con la sua crescente popolarità e l’aumento del numero di turisti, questa tassa assicura che i visitatori contribuiscano alla sostenibilità della Grecia, specialmente dopo i recenti incendi e alluvioni.
Aliquota della tassa di soggiorno in Grecia
Le tariffe della tassa di soggiorno in Grecia variano in base al tipo di alloggio e alla stagione. Di seguito trovate una panoramica delle tariffe generali, applicate per camera e per notte, che garantiscono un contributo equo in funzione del livello dell’alloggio e del periodo dell’anno.
Nota importante: La tabella mostra una selezione dei tipi di alloggio più comuni. Possono inoltre influire altri fattori, come la durata del soggiorno, le dimensioni dell’alloggio o la gestione da parte di una società professionale. Si tratta comunque di tariffe generali. I comuni possono aumentare la Transient Occupancy Tax fino a 0,75 %.
| Tipo di alloggio | Tassa di soggiorno (alta stagione) | Tassa di soggiorno (bassa stagione) | Tassa sull’Ospitalità Temporanea (tutto l’anno) |
|---|---|---|---|
| Hotel 3 stelle | 5,00 € | 1,50 € | 0,50 % |
| Affitto a breve termine | 8,00 € | 2,00 € | 0,50 % |
| Unità turistica arredata | 2,00 € | 0,50 € | 0,50 % |
| Villa | 15,00 € | 4,00 € | 0,50 % |
| Navi da crociera | 5,00 € - 20,00 € | 5,00 € - 20,00 € | 0,50 % |
Domande frequenti dei turisti
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Chi deve pagare la tassa di soggiorno in Grecia?
Tutti i visitatori che soggiornano in hotel, ville, appartamenti o affitti a breve termine (come Airbnb) sono tenuti a pagare la Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica. La tassa si applica sia ai turisti nazionali che internazionali ed è addebitata per camera e per notte durante il soggiorno.
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Quanto costa la tassa di soggiorno in Grecia?
La tassa di soggiorno varia in base al tipo di alloggio e alla stagione. Ad esempio, in alta stagione (da marzo a ottobre), la tassa va da €1,50 per notte per strutture a 1-2 stelle fino a €10 per notte per hotel a 5 stelle. Durante la bassa stagione (da novembre a febbraio), le tariffe sono inferiori.
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La tassa di soggiorno è inclusa nel prezzo della prenotazione?
No, la tassa di soggiorno di solito non è inclusa nel prezzo della prenotazione. È addebitata separatamente e deve essere pagata presso l'alloggio all'arrivo o al momento del check-out. I fornitori di alloggi emetteranno una ricevuta separata per la tassa.
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A cosa serve la tassa di soggiorno?
Le entrate della Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica in Grecia finanziano progetti di resilienza climatica e di recupero in caso di catastrofi. Ciò include la ricostruzione delle infrastrutture dopo eventi come incendi e alluvioni e il mantenimento dei servizi pubblici per migliorare l’esperienza dei visitatori.
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I bambini devono pagare la tassa di soggiorno in Grecia?
La tassa di soggiorno si applica alla camera o alloggio, non al singolo ospite. Questo significa che la tassa è addebitata per notte per l'alloggio, indipendentemente dal numero di ospiti che soggiornano nella camera, compresi i bambini.
Per gli host
Registrazione degli ospiti
Se affitti un alloggio in Grecia – hotel, appartamento o casa vacanze – sei legalmente obbligato a registrare i dati dei tuoi ospiti. Questo vale sia per host professionali che privati.
In Grecia esistono due obblighi distinti:
- Un registro della polizia per motivi di sicurezza
- Una dichiarazione all’AADE (autorità fiscale greca) a fini fiscali
Le due procedure sono separate e devono essere entrambe rispettate.
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Registro della polizia
Obbligo previsto dall’Ordine di Polizia 8/1999, modificato da 8A/2003. Ogni ospite di 14 anni o più deve essere registrato singolarmente con firma. I minori vengono associati a un adulto.
Dati da raccogliere:
- Nome e cognome
- Data e luogo di nascita
- Nazionalità
- Indirizzo di residenza
- Tipo e numero del documento
- Paese emittente
- Date di arrivo e partenza
- Firma dell’ospite
- Firma dell’host o collaboratore
Il registro può essere cartaceo o digitale. Deve essere conservato per almeno 3 mesi, fino a 10 anni se digitale. Va mostrato alla polizia su richiesta.
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Dichiarazione all’AADE
Normativa: Legge 4446/2016, aggiornata dalla Legge 5073/2023. Solo il primo ospite (prenotante) deve essere dichiarato. Gli altri non vengono segnalati.
Informazioni da inviare tramite il portale AADE:
- Nome e cognome
- Codice fiscale (AFM), se disponibile
- Nazionalità
- Date del soggiorno
- Numero notti
- Numero ospiti
- Piattaforma utilizzata
- Metodo di pagamento
- Numero di registrazione AMA
Obbligatorio inviare una dichiarazione per ogni soggiorno. Le sanzioni possono arrivare fino a €5.000.
Gestione della tassa di soggiorno
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Versamento della tassa di soggiorno (Climate Crisis Resilience Tax)
In qualità di fornitore di alloggi in Grecia, siete responsabili della riscossione della Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica dagli ospiti. Mentre in altri paesi molte tasse vengono generalmente versate su base trimestrale, la frequenza esatta di versamento per questa tassa in Grecia deve essere confermata con le autorità fiscali locali, come l'Autorità Indipendente per le Entrate Pubbliche (IAPR). Tenere registri accurati della tassa riscossa assicura un versamento puntuale e corretto, evitando potenziali sanzioni per pagamenti tardivi o errati.
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Gestione dell’amministrazione per la tassa di soggiorno
È essenziale mantenere registrazioni dettagliate della tassa di soggiorno riscossa. In Grecia è generalmente richiesto di archiviare i registri fiscali per almeno cinque anni, ma è consigliabile verificare i requisiti esatti di conservazione con le autorità competenti. Una documentazione ben organizzata, inclusi i dati degli ospiti e le ricevute di pagamento, assicura la conformità durante controlli e ispezioni.
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Tassa di soggiorno per le prenotazioni tramite una piattaforma online
Se affittate la vostra proprietà tramite piattaforme come Airbnb o Booking.com, siete comunque responsabili della riscossione e del versamento della tassa di soggiorno. Alcune piattaforme possono facilitare il processo di riscossione, ma è importante verificare come viene gestita la tassa e assicurarsi che i vostri annunci visualizzino il numero di registrazione AMA richiesto. Assicuratevi di rimanere aggiornati su eventuali responsabilità fiscali non coperte dalla piattaforma e di mantenere i vostri registri di tutti gli importi riscossi.
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Versamento della Tassa sull’Ospitalità Temporanea
La Tassa sull’Ospitalità Temporanea viene versata secondo le stesse modalità previste per l’IVA.
Le scadenze sono identiche e cadono l’ultimo giorno lavorativo di aprile, luglio, ottobre e gennaio, per il trimestre precedente.
Non vuoi preoccuparti di versare l'importo corretto della tassa di soggiorno? Con Trippz è tutto più semplice!
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Requisiti di registrazione per gli affitti a breve termine in Grecia
Secondo l'articolo 111 della legge 4446/2016, è necessario essere registrati presso l'Autorità Indipendente per le Entrate Pubbliche (IAPR) per poter affittare il proprio alloggio come affitto a breve termine. Inoltre, il numero di registrazione deve essere sempre visualizzato quando si pubblicizza l’alloggio su qualsiasi piattaforma digitale.
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IVA sugli affitti a breve termine in Grecia
A seguito delle modifiche normative introdotte nel 2024, chi affitta tre o più alloggi è considerato un operatore professionale, al pari di una struttura alberghiera.
Su alcune isole, tra cui Leros, Lesbo, Kos, Samo e Chio, si applica una riduzione del 30 % dell’IVA nell’ambito di misure di sostegno regionale. Di conseguenza, questi operatori sono tenuti ad applicare e versare l’IVA del 13 %.
Domande frequenti degli host
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Come possono piattaforme e fornitori di software utilizzare Trippz?
Trippz mette a disposizione contenuti sull'imposta di soggiorno e un motore di calcolo pronto. Tutto passa da un'unica API. Integrate il calcolo corretto nel vostro prodotto. Non dovete più gestire database interni. La registrazione degli ospiti e i collegamenti con le autorità sono servizi separati per chi li richiede.
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Come mantiene Trippz aggiornate le tariffe dell'imposta di soggiorno?
Trippz incrocia le giurisdizioni coperte con fonti ufficiali. Aggiorna le tariffe in automatico quando un comune o un paese le cambia.
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Quali paesi e città copre Trippz?
Trippz gestisce i dati sulla tassa di soggiorno per molti paesi e città. Trovate la panoramica completa nelle nostre guide sulla tassa di soggiorno.
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I dati e l'infrastruttura di Trippz sono sicuri?
Sì. Trippz è certificato SOC1 Type 2 e SOC2 Type 2. Rispetta il GDPR. Integrate il calcolo dell'imposta di soggiorno senza preoccuparvi. Non aggiungete rischi di sicurezza o di conformità al vostro stack.
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Chi utilizza Trippz per l'imposta di soggiorno?
Trippz fornisce dati e calcoli sull'imposta di soggiorno a piattaforme e software gestionali in Europa. Ne fanno parte Airbnb, Booking.com ed Expedia. La stessa infrastruttura che gestisce i soggiorni sulle piattaforme più grandi è disponibile per voi tramite API.
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Devo riscuotere la tassa di soggiorno da tutti gli ospiti?
Sì, come fornitore di alloggi in Grecia, siete tenuti a riscuotere la Tassa per la Resilienza alla Crisi Climatica da tutti gli ospiti che soggiornano nella vostra struttura. L'importo della tassa varia in base al tipo e alla categoria dell’alloggio e deve essere riscosso per camera, per notte.
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Come verso la tassa di soggiorno riscossa?
Il calendario esatto per il versamento della tassa di soggiorno deve essere confermato con l'Autorità Indipendente per le Entrate Pubbliche (IAPR). Generalmente, le tasse vengono versate su base trimestrale, ma è importante controllare le linee guida ufficiali per rispettare tutte le scadenze e i requisiti di pagamento.
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Quali dati devo conservare per la conformità con la tassa di soggiorno?
È necessario conservare i registri di tutte le tasse di soggiorno riscosse, comprese le date di soggiorno degli ospiti, gli importi delle tasse e le relative ricevute. Questi registri devono essere conservati per almeno cinque anni; tuttavia, è consigliabile verificare questo termine con le autorità fiscali locali per garantire la piena conformità.
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Devo registrare la mia struttura per riscuotere la tassa di soggiorno?
Sì, tutte le strutture per affitti a breve termine, comprese quelle elencate su piattaforme come Airbnb o Booking.com, devono essere registrate presso l’IAPR e avere un numero di registrazione AMA. Questo numero deve essere visualizzato in tutti gli annunci e sarà necessario dichiarare i soggiorni dei vostri ospiti per garantire la corretta riscossione della tassa.
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Cosa succede se non riscuoto o non verso la tassa di soggiorno?
La mancata riscossione o il mancato versamento corretto della tassa di soggiorno può comportare multe o sanzioni da parte delle autorità greche. Per evitarlo, assicuratevi di riscuotere la tassa accuratamente dai vostri ospiti, di mantenere registri dettagliati e di versare i pagamenti al governo secondo le scadenze specificate.
Trippz: il riferimento per l'imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno si definisce a livello locale. Le aliquote cambiano senza preavviso. Trippz monitora ogni variazione. I dati restano sempre aggiornati. Per questo motivo le piattaforme di viaggio e i software per gli immobili si affidano a noi. Airbnb, Booking.com e Expedia sono tra i nostri partner. Calcoliamo l'imposta e gestiamo la registrazione degli ospiti in ogni mercato.
Come Trippz rimane sempre aggiornato
Trippz controlla le norme sull'imposta di soggiorno territorio per territorio. Consultiamo le fonti ufficiali dei comuni e dello Stato. Se cambia un'aliquota o una regola, il sistema si aggiorna da solo. Non dipende da revisioni periodiche. Le piattaforme di viaggio e i produttori di software si affidano a questo monitoraggio. Mantengono i dati precisi in ogni mercato in cui operano.
Un unico motore fiscale, per ogni mercato
Inserite una destinazione. Ottenete l'aliquota di riferimento. Il calcolo è immediato e corretto. Le piattaforme di viaggio e i software per gli immobili integrano questo calcolo nei propri prodotti. Ogni prenotazione viene tassata in modo corretto. Non serve sviluppare o mantenere un motore tariffario interno. È la stessa logica alla base di ogni aliquota in questa pagina.
Domande frequenti su Trippz
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Come possono piattaforme e fornitori di software utilizzare Trippz?
Trippz mette a disposizione contenuti sull'imposta di soggiorno e un motore di calcolo pronto. Tutto passa da un'unica API. Integrate il calcolo corretto nel vostro prodotto. Non dovete più gestire database interni. La registrazione degli ospiti e i collegamenti con le autorità sono servizi separati per chi li richiede.
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Come mantiene Trippz aggiornate le tariffe dell'imposta di soggiorno?
Trippz incrocia le giurisdizioni coperte con fonti ufficiali. Aggiorna le tariffe in automatico quando un comune o un paese le cambia.
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Quali paesi e città copre Trippz?
Trippz gestisce i dati sulla tassa di soggiorno per molti paesi e città. Trovate la panoramica completa nelle nostre guide sulla tassa di soggiorno.
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I dati e l'infrastruttura di Trippz sono sicuri?
Sì. Trippz è certificato SOC1 Type 2 e SOC2 Type 2. Rispetta il GDPR. Integrate il calcolo dell'imposta di soggiorno senza preoccuparvi. Non aggiungete rischi di sicurezza o di conformità al vostro stack.
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Chi utilizza Trippz per l'imposta di soggiorno?
Trippz fornisce dati e calcoli sull'imposta di soggiorno a piattaforme e software gestionali in Europa. Ne fanno parte Airbnb, Booking.com ed Expedia. La stessa infrastruttura che gestisce i soggiorni sulle piattaforme più grandi è disponibile per voi tramite API.
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